Nhà ở

Hồ sơ, thủ tục vay vốn cho vay hỗ trợ hộ nghèo để xây dựng nhà ở phòng, tránh bão, lụt khu vực miền Trung được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là Trần Hoàng Việt, tôi đang tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến hoạt động hỗ trợ hộ nghèo để xây dựng nhà ở phòng, tránh bão, lụt khu vực miền Trung. Tôi có một thắc mắc cần Ban biên tập giải đáp giúp cho tôi. Cho tôi hỏi, hồ sơ, thủ tục vay vốn cho vay hỗ trợ hộ nghèo để xây dựng nhà ở phòng, tránh bão, lụt khu vực miền Trung được thực hiện ra sao? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Xin cảm ơn!

Trần Hoàng Việt (hoangviet*****@gmail.com)

Quyền  của chủ đầu tư có nhà ở hình thành trong tương lai bán cho tổ chức, cá nhân được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi là một nhân viên đang làm việc tại Tp Vinh, Nghệ An, có một thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập giải đáp như sau: Quyền của chủ đầu tư có nhà ở hình thành trong tương lai bán cho tổ chức, cá nhân được pháp luật quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này như thế nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Xin cảm ơn!

Trần Long (long***@gmail.com)

Nghĩa vụ của bên nhận thế chấp nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là một Thuỳ Liên một nhân viên làm việc tại một ngân hàng, vì nhu cầu tìm hiểu tôi có một thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập Thư Ký Luật giải pháp như sau: Nghĩa vụ của bên nhận thế chấp nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai được pháp luật quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này như thế nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Xin cảm ơn! 

Thuỳ Liên (thuylien***@gmail.com)

Các chỉ tiêu thống kê quốc gia trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là một công chức hiện đang làm việc tại Cục thống kê tỉnh Đồng NaI, có một thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp như sau: Các chỉ tiêu thống kê quốc gia trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản được pháp luật quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

Minh Thuý (minhthuy***@gmail.com)

Các chỉ tiêu thống kê ngành trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là một nhân viên đang làm việc trong một tổ chức phi chính phủ, vì nhu cầu công việc tôi có một thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp như sau: Các chỉ tiêu thống kê ngành trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản được pháp luật quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

Thanh Tâm (thanhtam***@gmail.com)

Thu thập, tổng hợp, cập nhật chỉ tiêu thống kê trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là một nhân viên đang làm việc tại một công ty bất động sản, vì nhu cầu tìm hiểu tôi có một thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp như sau: Thu thập, tổng hợp, cập nhật chỉ tiêu thống kê trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản được pháp luật quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

Võ Huy Hùng  (huyhung***@gmail.com)

Nghĩa vụ của chủ đầu tư có nhà ở hình thành trong tương lai bán cho tổ chức, cá nhân được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là một Kỹ sư xây dựng, hiện đang làm việc tại Đồng Nai có một thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp như sau: Nghĩa vụ của chủ đầu tư có nhà ở hình thành trong tương lai bán cho tổ chức, cá nhân được pháp luật quy định như thế nào? Tôi có thể tham khảo thêm vấn đề này tại đâu? Rất mong sớm nhận được hồi âm từ Quý chuyên gia. Xin trân trọng cảm ơn và chúc sức khỏe! 

Văn Quân (vanquan***@gmail.com)

Tội vi phạm các quy định về quản lý nhà ở được quy định như thế nào theo Bộ Luật hình sự 2015? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Nguyễn Ngọc Minh Phương, sống tại Tp.HCM. Hiện nay tôi đang làm việc trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Do đặc thù công việc, tôi muốn tìm hiểu về tội vi phạm các quy định về quản lý nhà ở theo Bộ Luật hình sự 2015. Vì vậy, nhờ quý cơ quan tư vấn giúp tôi dấu hiệu pháp lý của tội vi phạm các quy định về quản lý nhà ở theo Bộ Luật hình sự 2015. Hình phạt áp dụng đối với người phạm tội này là gì? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi xin chân thành cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. (0905***)  

Quy mô nhà ở có sẵn nằm trong khu vực hành lang bảo vệ cầu tại TP.HCM từ tháng 7/2017 được quy định ra sao? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi là Xuân Phương, hiện đang công tác tại UBND Phường 12, quận Bình Thạnh TP.HCM. Tôi được biết UBND Thành phố vừa ban hành quyết định mới quy định một số nội dung về cấp giấy phép trên địa bàn TP.HCM sắp được áp dụng trong tháng 7 này. Theo đó, phạm vi đối tượng được cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn đã được mở rộng hơn so với quyết định cũ. Tuy nhiên, tôi thắc mắc, đối với nhà ở có sẵn nằm trong khu vực hành lang bảo vệ cầu thì quy mô xây dựng được quy định như thế nào? Nội dung này tôi có thể tham khảo thêm tại đâu? Rất mong nhận được phản hồi từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn!

Vũ Trần Xuân Phương (phuong***@gmail.com)

Cách thức ủy quyền sử dụng nhà ở được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi tên là Diệp Vân, hiện đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội, có vấn đề thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập tư vấn. Chị họ tôi có một căn nhà 4 tầng tại Hà Nội không sử dụng. Nay tôi muốn thuê lại nhưng chị tôi lại muốn ủy qyền sử dụng cho tôi. Vậy nếu tôi nhận ủy quyền thì phải thực hiện như thế nào và khi được ủy quyền thi có trách nhiệm, quyền lợi gì với ngôi nhà? Mong Ban biên tập Thư Ký Luật tư vấn giúp tôi. Xin chân thành cảm ơn! Email: diep.vants***@gmail.com

Chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi hiện đang sinh sống tại xã Tân Khánh Đông, TP. Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp, vì là nông dân, không am hiểu nhiều về pháp luật, nên tôi có vấn đề này cần Ban biên tập hổ trợ giúp tôi như sau: Nếu sử dụng đất trồng cây hàng năm để xây dựng nhà ở thì sẽ bị xử phạt như thế nào? Trình tự tiến hành ra sao? Văn bản nào quy định điều này? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập. Tôi chân thành cảm ơn.

Minh Quý (quy***@gmail.com)

Tôi đang sở hữu lô đất có diện tích 360m², trong đó có 100m² đất ở nông thôn (tôi đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Lô đất này thuộc xã đang xây dựng nông thôn mới, mặt tiền lô đất nằm trên đường nông thôn mới. Như vậy, khi tôi xây dựng nhà ở riêng lẻ trên lô đất trên (dự kiến xây dựng khoảng 42m²) thì có phải bắt buộc xin giấy phép xây dựng không?

 

Tôi có passport Việt Nam còn hạn, đang ở USA, dự tính về Việt Nam mua nhà để ở, điều kiện có khó khăn gì không? Có phải có những thủ tục gì để chuẩn bị mua nhà? Trước khi trả giá, cần phải biết những giấy tờ gì về căn nhà? Có thể nhờ văn phòng làm thủ tục được không? Quyền sở hữu căn nhà, đất như thế nào? Áp dụng cho Việt kiều như thế nào?

Thưa luật sư, hiện nay nếu người Việt Nam định cư ở nước ngoài muốn mua nhà ở tại Việt Nam thì cần những thủ tục gì ạ, và nó được quy định cụ thể tại thông tư hay nghị định nào ạ?

Quy định về khám xét nhà ở. Cho em hỏi bạn em đang ngủ trong phòng thì công an ùa vào xét phòng, rồi bắt bạn em về đồn nhốt. Công an kiểm tra nước tiểu bạn em thì có sử dụng ma túy đá nhưng bạn em không nghiện và công an không bắt được tại trận. Đến trưa 29.8 công an bắt gia đình bạn em kí vào đơn xin cai nghiện và không cho bảo lãnh. Vậy công an làm vậy là sai không ạ? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Kính gửi sở xây dựng Bình Định. HIện tại tôi đang chuẩn bị thủ tục xin phép xây nhà ở 2 tầng.Theo phương pháp nhà khung thép lắp ghép. Vậy thủ tục xin phép như thế nào ạ, có giống nhà bê tông cốt thép truyền thống không, có cần đơn vị tư vấn ký không, hay nhà 2 tầng chỉ cần chủ hộ kí là xin phép được. Xin cảm ơn! Trần Thanh Thương

Thưa Sở Xây dựng nhà em đang ở thuộc sở hữu của nhà nước, nay em muốn hóa giá nhà thì thủ tục và giấy tờ phải làm sao ạ? Nhà em thuộc diện chính sách Thương bệnh binh thì có được giảm lệ phí hóa giá nhà không ạ? Mong sở giải đáp thắc mắc giúp em, em xin cảm ơn. Đỗ Hân

Tôi có xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ và được cấp phép ngày 10/3/2015. Tôi có gửi văn bản thông báo ngày khởi công đến cơ quan chức năng có thẩm quyền ngày 16/3/2015. và tôi khởi công sau đó 10 ngày. trong giấy phép có ghi được khởi công xây dựng trong 12 tháng kể từ ngày ký. Vậy đến ngày 27/4/2016 nhà tôi vẫn chưa xây xong. như vậy GPXD của tôi còn hiệu lực để tiếp tục xây dựng không? Ngô Chí Hiếu

Kính gửi sở Xây dựng Tôi đang tiến hành xây nhà. Theo giấy phép được đưa ban công ra 0,9m. Vì miếng đất bị méo nên tầng 1 và tầng 2 tôi phải lấn 1 phần ban công để làm phòng ở với chiều dài phần lấn là 2m/4m tổng chiều rộng căn nhà., chiều rộng phần lấn chỗ lớn nhất là 0,4m (phần lấn hình tam giác), mục đích để căn nhà được vuông vức. Xin hỏi trường hơp này bị xử lý như thế nào? Bị phạt bao nhiêu tiền? Có bị buộc tháo dỡ không? Nếu tôi làm cam kết có được phép cho tồn tại phần lấn này không? Xin cám ơn quý Sở. Trần Hậu Vỹ

Tôi có một phần đất 200m2 đất ở tại nông thôn. Vừa qua tôi có xin gpxd 1 trệt, 2 lầu. Trong bản vẽ thiết kế mặt trước, ở giữa là cửa 4 cánh, bên trái là cửa cuốn và bên phải là cửa sổ. Khi xây dựng tôi ngăn làm 3 căn để vợ chồng tôi ở 1 căn, ba mẹ vợ ở 1 căn, căn còn lại để cho thuê. Nhưng trong quá trình thi công, công an khu vực và đô thị đến kiểm tra và bắt dừng thi công với lỗi ngăn vách, trổ cửa ( tôi trổ cả 3 cửa 4 cánh) Tuy nhiên ở khoản 2 điều 13 nđ 121/2013/nđ-cp thì hành vi thay đổi thiết kế bên trong căn nhà mà k làm ảnh hưởng đến pccc, kết cấu chịu lực thì k coi là hành vi sai phép. Vậy xin hỏi yêu cầu dừng thi công của các cán bộ trên đúng hay sai? Nếu các cán bộ này đúng thì tôi bị xử phạt thế nào và có bị tháo dỡ vách đã ngăn đó không? Còn nếu họ làm sai thì tôi nên làm gì? Mong được trả lời. Xin trân trọng cảm ơn! Nguyễn Minh Hùng