Hợp đồng thuê nhà

Bên thuê gây hư hỏng nhà thì có bị chấm dứt hợp đồng thuê nhà? Tôi có thuê căn nhà của một người và không may làm hư hỏng một số bộ phận của căn nhà, vậy bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà hay không?

Phải công chứng đối với hợp đồng thuê nhà 2 năm? Thay đổi số tài khoản thanh toán trong hợp đồng mua bán có phải ký lại hợp đồng? Rút khỏi hợp đồng hợp tác có được nhận lại tài sản đóng góp?

Chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn có lấy lại được tiền đặt cọc không? Hợp đồng thuê nhà không công chứng có hiệu lực không? Có được chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi người thuê gây mất trật tự khu phố?

Hợp đồng thuê nhà có phải lập thành văn bản và công chứng không? Vừa ký hợp đồng thuê nhà mà chủ nhà chết thì có được thuê nữa không? Chủ nhà chết thì hợp đồng thuê nhà có chấm dứt không?

Tôi có cho một người thuê nhà để kinh doanh, buôn bán. Người này đã chậm trả tiền nhà cho tôi đã 2 tháng, vậy tôi đã được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà chưa? Ngoài ra tôi muốn biết bên cho thuê nhà thì có các quyền như thế nào theo quy định của pháp luật?

Tôi có thuê nhà, nhưng do xuống cấp nên trọ hiện đang được chủ trọ bảo trì. Vậy thời gian này có bị tính vào hợp đồng thuê nhà hay không, do tôi phải chuyển đi để có thể cải tạo dễ dàng thuận tiện hơn? Tôi có được thanh toán số tiền phát sinh do việc phải đi thuê nơi khác để ở do việc cải tạo này không?

Tôi tên Sương, tôi có một câu hỏi như sau: Tôi thuê nhà của cô Dung trong quá trình sử dụng nhà nhà trọ thì nhà trọ có dấu hiệu bị dột mưa. Tôi nhiều lần thông báo nhưng cô Dung cứ hẹn. Vậy tôi có thể tự sửa chữa không? Tôi có phải được sự đồng ý của cô Dung không?

Tôi có một câu hỏi thắc mắc như sau: Tháng rồi tôi có thuê nhà ở giá 10 triệu, hai bên làm hợp đồng viết tay nhưng không công chứng. Như vậy thì có giá trị hay không? Và có bắt buộc phải công chứng?

Em cho thuê nhà trả trước 3 tháng nay mới đươc 1 tháng người ta không thuê nữa người ta đòi em trả lại tiền. Có phải em chỉ cần trả tiền cọc còn tiền nhà 2 tháng người ta chưa ở em được lấy đúng không ạ? Trong hợp đồng thuê không có nội dung này ạ.

Tôi có thuê căn nhà 4 tầng ở quận 3, giá trị hợp đồng thuê là 500 triệu thì đi công chứng mất bao nhiêu tiền phí vậy ạ?

Em chuẩn bị ký hợp đồng thuê nhà, thời hạn thuê là 2 năm thì phải đi công chứng đúng không ạ? Vì em nghe nói là hợp đồng thuê nhà từ 6 tháng trở lên thì phải mang đi công chứng. 

Quy định pháp luật như thế nào khi thuê nhà một thời gian mà chủ cho thuê bị chết? Liệu có chấm dứt luôn hợp đồng thuê không?

Không có giấy ủy quyền ký hợp đồng thuê nhà ở  của chủ nhà thì hợp đồng này có hiệu lực hay không? Nội dung hợp đồng thuê nhà bao gồm gì? Tôi muốn hỏi như sau: Tôi có ký hợp đồng thuê nhà có giá trị 5.000.000 đ/tháng. Người đại diện bên A là chủ nhà lại không ký hợp đồng thuê nhà, trong khi người quản lý ký thay. Nhưng khi tôi yêu cầu giấy ủy quyền lại không có. Hàng tháng tôi chuyển tiền cho bên A, nhưng người quản lý nói  rằng có gì liên hệ người quản lý. Cho tôi hỏi nếu người đứng tên trên hợp đồng không ký thì hợp đồng này có hiệu lực không? Nếu không có giấy ủy quyến thì tôi chuyển tiền cho người quản lý có hợp pháp không?

Em có thuê nhà ở TPHCM chủ nhà buộc em phải đặt cọc 1 tháng tiền nhà sau đó sẽ hoàn trả lại sau khi hợp đồng thuê nhà đã kết thúc cho em hỏi như vậy có đúng pháp luật hay không?

Bạn Minh - Khánh Hòa hỏi: Tôi muốn hỏi tôi cho thuê nhà 9 tháng giá 100tr thì cách tính thu lệ phí công chứng như thế nào ạ? 100tr/1th.

Cho tôi hỏi về vấn đến tạm trú ạ: Hiện tại ở Hà Nội và đang muốn làm tạm trú nhưng chủ trọ không làm hợp đồng thuê nhà. Vậy cho hỏi không có hợp đồng thuê nhà có được làm tạm trú tại Hà Nội không? 

Mình có thuê nhà nhưng chưa đến thời hạn trả hiện tại mình không muốn thuê nữa, trong hợp đồng thỏa thuận phạt vi phạm nghĩa vụ là 20% nghĩa vụ hợp đồng bị vi phạm thì sẽ xử lý như thế nào? Vì quy định là không quá 8%.

Ban biên tập cho tôi hỏi: Khi chấm dứt hợp đông thuê nhà trước khi hết thời hạn thuê có phải mất tiền đặt cọc lúc đầu không?

Tôi muốn sang nhượng, chuyển nhượng mặt bằng mà tôi đang thuê tại thành phố Đồng Hới cho một người khác. Vì trong quá trình sử dụng mặt bằng này, tôi làm ăn kinh doanh không được tốt nên muốn chuyển nhượng lại mặt bằng để thu hồi vốn và chuyển sang làm nghề khác. Vậy tôi có được quyền chuyển nhượng mặt bằng không?

 

Tôi có thuê nhà của Bà Lan từ 9/2018 đến 9/2020, thỏa thuận trong hợp đồng gồm có các nội dung cơ bản sau: Giá thuê 5 triệu/tháng, thời hạn thuê 2 năm kể từ ngày ký hợp đồng, diện tích thuê bao gồm: một căn nhà và một sân trước nhà khoảng 50m2. Tháng 6 vừa rồi thì bà Lan có thông báo với tôi về việc bán căn nhà này cho bà Hoa. Tháng 7 bà Hoa đến xem nhà và xác nhận là đã mua lại căn nhà này của bà Lan, và thông báo với tôi rằng sẽ xây thêm 01 căn nhà trên sân trước nhà tôi đang thuê. Cho tôi hỏi bà Hoa có quyền xây nhà trên phần sân trước nhà mà tôi đã thuê khi chưa có sự đồng ý của tôi không?
Xin cảm ơn!