Giấy phép xây dựng

Trách nhiệm, quyền hạn của tổ chức đề nghị cấp Giấy phép xây dựng trong phạm vi bảo vệ công trình đường sắt là gì? Chào các anh/chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi đang làm việc trong lĩnh vực xây dựng, hiện tôi muốn tìm hiểu quy định về trách nhiệm, quyền hạn, nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc cấp Giấy phép liên quan đến hoạt động xây dựng trong phạm vi bảo vệ công trình đường sắt, nhưng những quy định của pháp luật về vấn đề này thì tôi còn khá mơ hồ. Vì vậy, tôi có một thắc mắc mong nhận được sự giải đáp từ phía anh/chị trong Ban biên tập. Trách nhiệm, quyền hạn của tổ chức đề nghị cấp Giấy phép xây dựng trong phạm vi bảo vệ công trình đường sắt là gì? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. Quốc Bình (binh***@gmail.com)

Trách nhiệm, quyền hạn của cá nhân đề nghị cấp Giấy phép xây dựng trong phạm vi bảo vệ công trình đường sắt là gì? Chào các anh/chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi đang làm việc trong lĩnh vực xây dựng, hiện tôi muốn tìm hiểu quy định về trách nhiệm, quyền hạn, nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc cấp Giấy phép liên quan đến hoạt động xây dựng trong phạm vi bảo vệ công trình đường sắt, nhưng những quy định của pháp luật về vấn đề này thì tôi còn khá mơ hồ. Vì vậy, tôi có một thắc mắc mong nhận được sự giải đáp từ phía anh/chị trong Ban biên tập. Trách nhiệm, quyền hạn của cá nhân đề nghị cấp Giấy phép xây dựng trong phạm vi bảo vệ công trình đường sắt là gì? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. Minh Tùng (tung***@gmail.com)

Lợp thêm mái tôn chống nóng có phải xin giấy phép xây dựng không? Hiện tại nhà tôi đã được cấp giấy phép xây dựng năm 2016 xây 4,5 tầng. Tôi xây theo đúng mật độ xây dựng. Nhưng hiện nay tôi muốn lợp mái tốn chống nóng trên tầng thượng thì tôi có phải làm đơn xin phép không và ở đâu cấp phép cho tôi chỗ phần làm thêm mái tôn đó. Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Căn nhà tôi 1 lầu 1 trệt hiện đang bị nghiêng lún nguy hiểm. Nhà tôi hiện chưa có chủ quyền, giấy tờ hiện có là; giấy mua bán tay, giấy kê khai. bản kê khai nha đất ở. Bản vẽ nhà. giấy xin tồn tại công trình vi phạm. giấy cấp số nhà. Xin cho tôi hỏi hiện gia đình tôi đang ở trong căn nhà nghiêng lún sụt nguy hiểm vậy tôi phải làm những thủ tục giấy tờ nào và xin phép ở đâu mới có giấy phép cho tháo dỡ nhà nghiêng để xây lại như hiện trạng cũ?

Tôi đã nhận được quyết định của UBND tp. Hcm về chuyển mục đích sử dụng đất để đầu tư xây dựng cơ sở sản xuất. Trong thời gian tính giá để thực hiện nghĩa vụ tài chính tôi có được xin cấp giấy phép xây dựng không? Đặng khanh

Việc cải tạo, nâng cấp, xây dựng mới công trình tín ngưỡng, tôn giáo phải xin giấy phép xây dựng. Chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi có vấn đề thắc mắc cần Ban biên tập tư vấn. Cho tôi hỏi, pháp luật hiện hành quy định những trường hợp cải tạo, nâng cấp, xây dựng mới công trình tín ngưỡng, tôn giáo phải xin giấy phép xây dựng? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Việc sửa chữa, cải tạo công trình tín ngưỡng, tôn giáo không phải xin cấp giấy phép xây dựng. Chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi có vấn đề thắc mắc cần Ban biên tập tư vấn. Cho tôi hỏi, pháp luật hiện hành quy định về trường hợp nào sửa chữa, cải tạo công trình tín ngưỡng, tôn giáo không phải xin cấp giấy phép xây dựng? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Xử lý hành vi xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng. Tôi có xây căn nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum và xin giấy phép xây dựng. Theo thiết kế thì tầng trệt có 1,2m làm hiên. Lên lầu 1 tôi có làm phòng lồi ra 60cm, nhưng khi xây tôi đã xây phòng lồi 1,2m. Vậy tôi có vi phạm giấy phép không? Nếu tôi muốn để như vậy thì nên làm thủ tục gì? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Cho em hỏi: Nhà em chưa có giấy chứng nhận sử dụng đất nhưng được công nhân là đất thổ cư, đã được cho phép xây dựng của phường. Nhà em tầng 2 có đua ra ngoài vỉa hè 40cm (làm nhà đua ra cho diện tích nó rộng) nhưng lại bị cơ quan quản lý đất đai nói là không hợp pháp, người của cơ quan quản lý cho biết thì nhà em có thể đua ban công ra ngoài 1,5m nhưng không được xây nhà đua ra. Theo em được biết thì mình có thể xây dựng được như thế nhưng ở Thái Bình lại không cho xây dựng như thế, anh(chị) có thể chỉ dẫn cho em xem một cái văn bản quy định, điều luật nào quy định về vấn đề này được không để em biết rõ hơn. Nhà của em xây dựng ở thành phố Thái Bình. Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Gia đình tôi có đất diện tích 553m2 từ trước 1993 kinh doanh sản xuất không phải đất nông nghiệp, nhưng sau khi nhận sổ mới thì trong sổ chứng nhận quyền sử dụng đất ghi 200m2 đất ở và 353m2 đất trồng cây lâu năm khác. 1/ Vậy với điều kiện đất như vậy, tôi có được cấp phép xây dựng quán cafe quy mô 400m2 (160m2 phòng lạnh, 240m2 ngoài trời) hay không? 2/ Trường hợp nếu việc cấp sổ mới có sai sót trong việc kê khai 353m2 đất trồng cây lâu năm thì làm cách nào để khiếu kiện? 3/ Trường hợp nếu việc cấp sổ mới đúng thì tôi phải đóng thuế bao nhiêu để đổi toàn bộ 353m2 còn lại sang thổ cư? Xin cám ơn

Điều kiện xin cấp giấy phép xây dựng khi chỉ có diện tích 19m2. Điều kiện để được cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thi có quy định về diện tích tối thiểu không? Tôi có mảnh đất 19m2, sổ đỏ chính chủ, khu dân cư ổn định lâu đời thì có đủ điều kiện để xin giấy phép xây dựng không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Sửa chữa, cải tạo nhà có phải xin giấy phép xây dựng không? Tôi vừa mua một ngôi nhà, muốn sửa chữa lại để ở. Nội dung sửa chữa như sau: Sửa lại đường điện, nước (vì đã hỏng). Chà tường, sơn lại (vì tường cũ đã bong tróc sơn). Phá bức tường phía sau phòng tầng 2, đẩy lui xây tường hết về ban công sau để tăng diện tích phòng (ban công cũ vẫn nằm trong diện tích đất). Diện tích ban công (diện tích nới thêm cho phòng) khoảng 4m2. Vậy tôi có phải xin giấy phép xây dựng hay làm đơn, trình báo gì không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Hiện tại công ty tôi đang làm dự án điện gió tại huyện Ea'Hleo, tỉnh Đắk Lắk. Tôi được biết dự án của công ty tôi thuộc diện công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng, dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt không cần phải xin giấy phép xây dựng, nhưng các hạng mục công trình như nhà vận hành và nhà quản lý trạm điện có phải xin giấy phép xây dựng không? Nếu xin giấy phép xây dựng thì xin ở huyện hay Sở Xây dựng?

Ông Nguyễn Thế Ngọc Châu (Đồng Tháp; email: nguyenthengocchau@...) đề nghị được giải đáp một số thắc mắc liên quan đến hoạt động xây dựng, cụ thể: - Đối với công trình chỉ lập Báo cáo kinh tế-kỹ thuật (KTKT) đã được Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì có phải xin Giấy phép xây dựng không? - Trong hồ sơ Báo cáo KTKT xây dựng công trình, phần khối lượng - đơn giá của thiết bị chiếm bao nhiêu phần trăm trong tổng khối lượng - đơn giá của phần xây lắp thì được xem như là xây lắp? - Khi chủ đầu tư không đủ điều kiện năng lực phải thuê tư vấn giám sát thi công xây dựng kiểm tra và ký xác nhận trong bản vẽ thi công thì chi phí thuê này sẽ được tính như thế nào? Theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng, chi phí thuê này có phải được tính theo tỷ lệ phần trăm nhân với chi phí xây dựng và được dùng để thực hiện việc giám sát thi công xây dựng chứ không dùng để kiểm tra xác nhận bản vẽ thi công không?

Công trình nào cần thẩm định trước khi xin giấy phép xây dựng? Tôi có một số thắc mắc về thẩm định công trình xây dựng như sau: 1. Những loại công trình nào cần thẩm định trước khi xin giấy phép xây dựng. 2. Trường hợp công ty tôi đã thẩm tra trước khi lên sở xin giấy phép xây dựng thì có cần phải thẩm định lại không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi xin chân thành cảm ơn?

Cấp giấy phép xây dựng tượng đài, tranh hoành tráng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập. Tôi hiện đang làm cán bộ văn hóa. Tôi có thắc mắc mong được Ban biên tập hỗ trợ. Cấp giấy phép xây dựng tượng đài, tranh hoành tráng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Phương Linh (linh****@gmail.com)

Thi công xây dựng sai so với giấy phép xây dựng phải làm thế nào? Em có giấy phép xây cấp phép em làm 15m dài. Nhưng khi thi công em làm 16m dài thì em có bi phạt không. Tổng chiều dài lô đất là 26m dài? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Tôi đã xin giấy phép xây dựng nhà ở 2 tấm (cấp 3) nhưng do điều kiện nên bây gìơ tôi chỉ xấy nhà cấp 4 (không đổ tấm) có được không? Và có cần phải vẽ lại bản vẽ và xin lại giấy phép xây dựng hay không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Mảnh đất nhà tôi có 415m2 trong sổ đỏ, còn một ít là dất lưu không giáp mương của làng. Khi làng làm đường làng đã lấy bớt phần đất lưu không, nhưng gia đình tôi vẫn còn. Hiện nay chính quyền chưa sử dụng đến, gia đình tôi có làm đơn xin UBND xã cho xây dựng một căn nhà tạm cho thuê thì chính quyền địa phương đã quyết định đình chỉ thi công và cưỡng chế vì lý do chưa có giấy phép xây dựng. Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Không lưu giữ báo cáo phân tích an toàn đối với cơ sở bức xạ khi xin cấp giấy phép xây dựng thì bị phạt thế nào? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Lai, đang sinh sống ở Tiền Giang, tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Ban biên tập cho tôi hỏi không lưu giữ báo cáo phân tích an toàn đối với cơ sở bức xạ khi xin cấp giấy phép xây dựng thì bị phạt thế nào? Vấn đề này quy định cụ thể ở đâu? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn. (Trần Ngọc Lai_093**)