Giao đất

Quyết định giao đất sử dụng vào mục đích kinh tế cho các đơn vị doanh nghiệp sẽ có các nội dung nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là Hùng Anh hiện đang sinh sống và làm việc tại Đà Nẵng, có một thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập Thư Ký Luật giải đáp giúp như sau: Quyết định giao đất sử dụng vào mục đích kinh tế cho các đơn vị doanh nghiệp sẽ có các nội dung nào? Tôi có thể tìm hiểu vấn đề này tại văn bản pháp luật nào? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn! (hunganh***@gmail.com)

Quyền của Bộ Quốc phòng khi giao đất quốc phòng cho đơn vị và doanh nghiệp sử dụng vào mục đích kinh tế được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là Đức Sáu là một công chức nhà nước đã về hưu. Có một thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập Thư Ký Luật giải đáp giúp như sau: Quyền của Bộ Quốc phòng khi giao đất quốc phòng cho đơn vị và doanh nghiệp sử dụng vào mục đích kinh tế được pháp luật quy định như thế nào? Tôi có thể tìm hiểu vấn đề này tại văn bản pháp luật nào? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn! 

Nghĩa vụ của đơn vị, doanh nghiệp khi được giao đất quốc phòng sử dụng vào mục đích kinh tế được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là Lê Hữu hiện đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội, có một thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập Thư Ký Luật giải đáp như sau: Nghĩa vụ của đơn vị, doanh nghiệp khi được giao đất quốc phòng sử dụng vào mục đích kinh tế được pháp luật quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

Lê Hữu  (lehuu***@gmail.com)

 

Hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp được giao đất thông qua hình thức đấu giá được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Huyền Anh, sống tại Tp.HCM. Hiện nay tôi đang làm việc trong lĩnh vực môi trường. Tôi đang tìm hiểu về hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp được giao đất thông qua hình thức đấu giá nhưng chưa tìm được văn bản quy định nội dung này. Nhờ Ban biên tập giải đáp giúp tôi: Hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp được giao đất thông qua hình thức đấu giá được quy định ra sao? Văn bản nào quy định về vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi xin chân thành cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. (0905***)      

Quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất trong trường hợp được giao đất được thực thực hiện như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Mai Linh, sống tại Tp.HCM. Hiện nay tôi đang làm việc trong lĩnh vực đất đai. Tôi đang tìm hiểu về quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của một số đối tượng và tôi có thắc mắc cần được hỗ trợ. Nhờ Ban biên tập giải đáp giúp tôi: Quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất trong trường hợp được giao đất được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định về vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi xin chân thành cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. (0905***)      

Bạn T.M - Email: ngominh1008@xxx trình bày: Chủ đất đã mất (có 6 người con), chưa để thừa kế cho ai (đất nằm trong khu quy hoạch). Nay nhà nước thu hồi đất cho doanh nghiệp thuê, 6 người con có 2 người đồng ý giao đất và và đã nhận tiền,4 người còn lại không chịu bàn giao đất. Doanh nghiệp phải xử lý thế nào trong khi doanh nghiêp đã được nhà nước cấp đầy đủ giấy tờ: Quyền sử dụng đất và tài sản trên đất, hợp đồng thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, biên bản bàn giao mốc giới, giấy chứng nhận đầu tư và những giấy tờ khác liên quan?

Tôi có mua đất dự án,đến ngày giao đất cty ko giao, trong hợp đồng có ghi quá thời hạn cty ko giao đất sẽ thanh lý và bồi thương. Nhưng cty ko những ko bòi thường còn ko thanh lý hợp đồng, bắt tôi  lấy nền đất khác (trong dự án đó). Cty nói trong hợp đồng có ghi ....trường hợp thay đổi quy hoạch dẫn đến thay đổi vị trí nền nhà nhung diện tích vẫn như củ....nên cty sẽ ko bồi thường gì cho tôi hết, bắt tôi lấy miếng đất khác, Miếng đất tôi mua cty ko làm nũa bảo rằng ko có tiền làm tiếp. Theo luật sư cty làm vậy có đúng ko? Tôi có quyền đi kiện ko? Cty còn bảo nếu tôi kiện ra toà tôi sẽ thua,nếu có thắng cty cung ko có tiền trả tôi. Theo luật sư tôi nên làm sao? Xin luật sư tư vấn giúp

Có được giao đất, cho thuê đất đang có người sử dụng cho người khác không?

Có được giao đất, cho thuê đất đang có người sử dụng cho người khác không?

Giao đất hoặc cho thuê đất dịch vụ hỗ trợ giao thông đường bộ cho tổ chức, cá nhân được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập. Tôi hiện đang làm việc liên qua tới xây dựng công trình giao thông. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập tư vấn giúp. Giao đất hoặc cho thuê đất dịch vụ hỗ trợ giao thông đường bộ cho tổ chức, cá nhân được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Bảo Chấn (chan****@gmail.com)

Thủ tục giao đất tại cảng hàng không, sân bay được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Tôi đang làm công việc quản lý dịch vụ mặt đất tại một sân bay dân dụng trong nước. Tôi đã từng tham gia đóng góp ý kiến trong một số hội nghị về phát triển hàng không VN nên khá quan tâm tới vấn đề này. Do không có điều kiện nghiên cứu nên mong các anh/chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp tôi, tôi xin cảm ơn nhiều!

Chỉ tiêu thống kê, kiểm kê đất đai về loại đối tượng được Nhà nước giao quản lý đất được quy định như thế nào? Chào mọi người, em có một vấn đề hi vọng được các anh chị trong Thư ký luật giải đáp. Em làm tại ủy ban xã, công việc chủ yếu liên quan đến quản lý đất đai. Hiện nay đanh có thông tin về thống kê, kiểm kê đất đai giai đoạn mới. Do đó, em cũng có tìm hiểu một số quy định liên quan nhưng vẫn còn nhiều điều chưa rõ. Em muốn hỏi: Chỉ tiêu thống kê, kiểm kê đất đai về loại đối tượng được Nhà nước giao quản lý đất được quy định như thế nào? Văn bản nào hướng dẫn nội dung này? Em cảm ơn!

Năm 1995, tôi mua 1 thửa đất của UBND xã, mặt tiền đường liên xã chiều dài 10m. Có phiếu thu tiền mua đất và biên bản giao đất thổ cư do phó chủ tịch xã kí và đóng dấu. Hiện nay, theo quy hoạch những mảnh đất ven sông không được xây dựng công trình, mảnh đất của tôi thuộc quy hoạch nên không được xây nhà và không được cấp sổ đỏ. Năm 2016, tôi có nhu cầu xây nhà và được biết UBND xã chuẩn bị bán chỗ đất mạ ( hiện tại là đất ruộng) cho người dân, chỉ chờ khi có giá đất của huyện đưa xuống sẽ tiến hành bán. Chỗ đất này có mặt tiền là đường liên thôn người dân xung quanh cũng đã xây nhà thổ cư và giá thị trường khá cao (khu đất này không quan thoáng, yên tĩnh, dân trí cao). Tôi đã viết đơn xin được đổi lấy mảnh đất này và cán bộ địa chính trả lời sẽ xem xét nếu đổi được thì có thể phải nộp thêm tiền để đổi. Cho tôi hỏi, khi được nhà nước giao đất tôi cần phải đóng những khoản phí nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Vợ chồng ông A, bà B bị vợ chồng ông C, bà D khởi kiện đòi quyền sử dụng đất đã nhờ ông A, bà B trông coi hộ từ trước. Toà án tuyên vợ chồng ông A, bà B được sử dụng ½ quyền sử dụng đất, phần còn lại trả ông C, bà D và nộp án phí. Hiện bà B đã mất, ông A đã lấy vợ mới và cùng vợ mới sống tại khu đất trên. Vậy tôi xin hỏi, nghĩa vụ thi hành án hiện tại là của một mình ông A có đúng không, việc giao quyền sử dụng đất có liên quan gì đến bà vợ mới của ông A không, nếu áp dụng biện pháp cưỡng chế trừ lương của ông A để thi hành toàn bộ phần án phí thì có được không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Đầu năm 2014, đội 5, thôn My Thượng, xã Thanh Mai, huyện Thanh Oai (Hà Nội) thực hiện công tác dồn điền đổi thửa và giao cho gia đình tôi diện tích đất nằm trong phần hành lang quy hoạch mở đường QL21B, hành lang sông tiêu Cầu Nẩy và hành lang đường dây truyền tải điện đã được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Gia đình tôi đã có đơn đề nghị dịch chuyển diện tích đất được giao ra khỏi khu vực đất công cộng, nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết theo quy định của pháp luật. Xin luật sư cho biết, việc giao đất đã được quy hoạch cho người dân như vậy là đúng hay sai? Nếu sai, cơ quan nào phải chịu trách nhiệm?

Hộ gia đình tôi bị Nhà nước thu hồi đất và được bồi thường, hỗ trợ các khoản như sau: + Bồi thường về đất (trong đó có đất ở): 100.000.000 đồng + Hỗ trợ đất vườn, ao trong khu dân cư: 50.000.000 đồng + Bồi thường về nhà cửa, tài sản trên đất: 100.000.000 đồng + Hỗ trợ di chuyển chỗ ở, ổn định đời sống: 20.000.000 đồng. Khi được Nhà nước bố trí 01 lô tái định cư, gia đình tôi có đơn đề nghị được giao lô đất có diện tích là 100m² (suất đất tái định cư tối thiểu) tại khu tái định cư và đề nghị của tôi được UBND tỉnh chấp nhận; giá đất tái định cư theo quy định là 2 triệu đồng/m2. Như vậy, tôi phải nộp bao nhiêu tiền để được giao mới diện tích 100 m2 tại nơi tái định cư?

!ôi xin nhờ quý luật sư tư vấn sự việc như sau: 1 gia đình tự khai là đã được cấp đất ở tự xây (có cùng trong quyết định chung cho cả 74 gia đình của 1 khu) từ những năm 90 nhưng chưa có sổ đỏ. Năm 2000 gia đình đó đã bán mảnh đất này thì tới năm 2002 mới có chủ trương cấp sổ đỏ cho cả 74 hộ trong quyết định đó. Nay khi UBND phường giao đất ở tự xây mới cho các hộ chưa có đất thì gia đình đó khai là chưa hề được cấp sổ đỏ nên chưa có đất. Vậy tôi xin hỏi trong trường hợp này gia đình đó có được coi là đã được cấp đất tự xây không? Nếu muốn chứng minh là gia đình đó đã được cấp đất thì chúng tôi phải làm gì và nhờ đến cơ quan nào? Xin chân thành cám ơn luật sư.

Em có một câu hỏi  như sau. Bác em thường trú tại ấp 1 có một thửa ruộng rộng 3ha tại tỉnh An Giang được sử dụng để trồng lúa. Năm 1985, tập đoàn nông nghiệp xã Song Mai lấy bớt của gia đình bác  em 2000m2 và giao cho gia đình chị Mai( là người cùng ấp) sử dụng. Năm 2003 gia đình chị Mai được cấp GCN QSD 2000m2 trên. Hiện nay gia đình bác  em rất khó khăn không có đất để sản xuất. Vậy theo quy định của luật đất đai 2003, bác em có đòi lại được mảnh đất trên không? Em rất mong nhận được sự tư vấn của luật sư! Em cảm ơn!

Xin chào Luật Sư.Theo QĐ 36/1998/QĐ-UB vv giao đất giãn dân nông thôn.Theo khoản a và b của quyết định này,Tôi có đầy đủ điều kiện và nằm trong diện được xét duyệt, nhưng UBND xã không xét duyệt cho Tôi với lý do là đời Bố của Tôi có bán đất (Đất do Dòng họ để lại,ko phải đất của UBND xã cấp) Vậy xin được hỏi: 1) Quyết định của UBND xã với trường hợp của Tôi là đúng hay sai. 2) Nếu theo QĐ 36/1998/QĐ-UB thì khoản nào, mục nào nói về việc đời Bố bán đất, đến đời con ko được xét duyệt. 3) Nếu Tôi đúng thì Tôi phải khiếu nại đến ai,Cơ quan nào sẽ trả lời Khiếu nại của Tôi? Xin cám ơn Luật Sư.

Năm 2007  ở quận Hà Đông có chính sách giãn dân được cấp đất ở, nhà ông A nằm trong diện đó, do có nhu cầu mua đất tôi đã hỏi mua lại của nhà A 50m đất với tổng tiền là hơn 100 triệu, A hứa khi có đất nhà nước giao cho se giao lại và giúp làm thủ tục sang tên cho tôi, nhà A đã nhận tiên, có giấy nhận tiền cùng chữ ký của cả gia đình nhà A (vợ chồng con cái). có hợp đồng mua bán đất nhưng không có công chứng, chứng thực vì đất đó chưa có thật. Từ năm 2007 đến này và cho đến năm 2013 này thì nhà A đã nhận được đất nhưng A không giữ lời hứa đã không giao đất cho tôi, và tôi được biết là A đã bán đất đó cho C với giá hơn 1ty. Giờ tôi phải làm sao để đòi lại đất cho mình, tôi xin nhờ các luật sư tư vấn giúp cho tôi, xin cảm ơn!