Dự án đầu tư

Quy định pháp luật về thế chấp dự án đầu tư xây dựng, nhà ở hình thành trong tương lai?

Trường hợp dự án đầu tư vừa đáp ứng điều kiện ưu đãi đầu tư của Luật Đầu tư vừa đáp ứng điều kiện ưu đãi đầu tư của luật khác thì việc ưu đãi đầu tư áp dụng như thế nào?

Chào  Luật  sư tư  vấn! Hiện nay  trong một số  văn bản quy phạm pháp luật của Việt nam như Luật xây dựng, Luật đấu thầu có phân loại dự án theo nguồn  vốn bao gồm: dự án sử dụng vốn ngân sách nhà  nước,  dự án sử dụng vốn đầu tư phát triển của Doanh nghiệp nhà nước...   Công ty chúng tôi là một công ty cổ phần trong  đó nhà nước nắm 60% vốn Điều lệ. Qua quá trình sản xuất kinh doanh chúng tôi đã tích lũy  được Tổng tài sản lớn gấp nhiều lần vốn  Điều lệ.  Vậy xin hỏi những dự án sử dụng  vốn tự có của Công ty ( không phải vốn vay) có thuộc loại dự án sử dụng vốn  đầu tư phát  triển  của Doanh nghiệp nhà nước không?   Nếu thuộc loại dự án sử dụng vốn đầu tư phát triển của Doanh nghiệp nhà nước  thì mọi dự án sử dụng vốn tự  có của công ty hiện nay( kể cả dự án có tổng mức đầu tư 1 tỷ đồng) đều thuộc đối  tượng điều chỉnh  của Luật đấu thầu nên người có thẩm quyền là HĐQT. Trong khi  đó ở  Công ty chúng  tôi, theo Điều lệ và Quy chế tài chính, Hội Đồng  quản  trị  chỉ  Quyết định những dự án có Tổng mức  đầu tư  lớn  hơn 5% giá trị tài  sản  của Công ty (vài chục tỷ đồng), và  như vậy  cũng là phù  hợp với yêu cầu quản lý Điều hành tại một công ty lớn. Chúng tôi  chưa  biết giải quyết mâu  thuấn này như thế nào Xin  tư vấn của các Luật sư Xin cám ơn câu trả lời của các bạn Thông tin trả lời xin gửi về lantran1976@gmail.com Thanks & Best Regards, Tran Thị Lan  (Mrs)

Chào các anh chị luật sư, Công ty em là công ty TNHH 1 thành viên được thành lập kèm theo giấy chứng nhận đầu tư (Trường hợp Giấy chứng nhận đầu tư gắn với thành lập doanh nghiệp) với dự án đầu tư thời hạn 30 năm. Chủ đầu tư (trên giấy phép đầu tư) là 1 công ty cổ phần 100% vốn nước ngoài. Hiện nay công ty em đang có nhu cầu chuyển trụ sở chính công ty  (cũng chính là địa điểm thực hiện dự án trong giấy CNĐT). Qua tìm hiểu em được biết cần 1 số hồ sơ thủ tục như sau:  1. Quyết định điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư v/v chuyển địa điểm 2. Bản đề nghị điều chỉnh (theo mẫu) 3. Báo cáo tài chính 4. Báo cáo tình hình thực hiện dự án 5. Hợp đồng văn phòng cho thuê kèm theo đăng ký kinh doanh của Bên thuê 6. Bản sao giấy ĐKKD (Nếu còn thiếu hồ sơ giấy tờ gì rất mong anh chị bổ sung thêm giúp em ạ)  Vậy những văn bản như Quyết định  và bản đề nghị điều chỉnh giấy CNĐT sẽ phải do chủ đầu tư hay công ty em (công ty được thành lập kèm theo giấy CNĐT) ký duyệt. Nếu là công ty chủ đầu tư thì có cần phải có Biên bản họp hội đồng cổ đông Công ty (vì chủ đầu tư là công ty cổ phần) về việc thay đổi này không ạ?  Ngoài ra hợp đồng thuê nhà được ký kết từ tháng 8/2013, nhưng do cần thời gian sửa sang nên giờ bên em mới làm thủ tục chuyển đổi, thì thời gian ký kết hợp đồng có ảnh hưởng gì đến việc điều chỉnh không?(nếu có thì điều chỉnh hoặc cần lưu ý gì trong các văn bản giấy tờ kèm theo ạ?) Rất mong các anh chị luật sư tư vấn và giúp đỡ. Em xin trân trọng cảm ơn các anh chị.

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở là gì?