Đầu tư xây dựng

Cho tôi được hỏi: Chủ đầu tư không đủ điều kiện năng lực để tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng có được thuê tổ chức khác thực hiện quản lý không? Nhờ anh chị giải đáp.

Chủ đầu tư được giao nhiệm vụ chuẩn bị dự án đầu tư xây dựng không phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đối với những công trình nào? Nhờ anh chị giải đáp.

Cho tôi hỏi, chủ đầu tư xây dựng có bao gồm hộ gia đình, cá nhân hay không? Nhờ anh chị giải đáp.

Xin hỏi: Số tiền bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân sự đối với bên thứ ba trong hoạt động đầu tư xây dựng tối thiểu là bao nhiêu?

Điều chỉnh tổng mức đầu tư xây dựng theo quy định hiện nay như thế nào? Việc thẩm tra, thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Phê duyệt tổng mức đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Mong anh chị tư vấn. Tôi cảm ơn. 

Đầu tư xây dựng có trình tự được quy định như thế nào? Trình tự thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình khẩn cấp được thực hiện như thế nào? Dự án đầu tư xây dựng được phân loại như thế nào?

Xử phạt như thế nào về hành vi vi phạm quy định về thực hành tiết kiệm, chống lãng phí trong đầu tư xây dựng các dự án sử dụng ngân sách nhà nước, tiền, tài sản nhà nước? Xin chào Ban biên tập. Tôi tên là Xuân An. Hiện tại, công việc của tôi có liên quan đến lĩnh vực quản lý tài sản của Nhà nước. Vì vậy, tôi cần tìm hiểu một số thông tin, Ban biên tập cho tôi hỏi: Xử phạt như thế nào về hành vi vi phạm quy định về thực hành tiết kiệm, chống lãng phí trong đầu tư xây dựng các dự án sử dụng ngân sách nhà nước, tiền, tài sản nhà nước? Văn bản pháp luật nào quy định vấn đề này? Tôi mong sớm nhận được tư vấn từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cảm ơn Ban biên tập! (an_tran***@gmail.com)

Trình tự thẩm định dự án, thẩm định thiết kế cơ sở đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc liên quan tới xây dựng mong được ban biên tập tư vấn giúp tôi. Trình tự thẩm định dự án, thẩm định thiết kế cơ sở đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Huyền Kim (kim****@gmail.com)

Cơ quan chuyên môn trực thuộc người quyết định đầu tư là gì? Nhờ tư vấn.

Quản lý chi phí tư vấn đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm việc cho một công ty chuyên về thiết kế xây dựng. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Quản lý chi phí tư vấn đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Duy Tân (duy.tan****@gmail.com)

Hiện tại, công ty tôi đang đầu tư một dự án về nông nghiệp, trong đó có rất nhiều hạng mục công trình khác nhau và tôi đang rất lúng túng trong việc phân loại công trình để xác định các chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, cụ thể như sau: - Công trình giao thông: toàn bộ hệ thống đường giao thông nội đồng. - Công trình thuỷ lợi (thuỷ nông): hệ thông các kênh. - Công trình dân dụng: Nhà điều hành; bảo vệ; nhà để xe; cổng tường rào; sân bê tông; nhà hoá chất; kho vật tư; kho sơ chế nông sản; nhà chế biến nông sản. - Công trình hạ tầng kỹ thuật: hồ chứa nước thải; bể chứa nước sạch; bể lắng lọc; cống điều tiết nước; các cống thông nước; trạm bơm tiêu nước; đường ống kỹ thuật; điện động lực; sân phơi bùn. Ước tính, tổng dự toán xây dựng là 35 tỷ đồng. Vậy, tôi muốn hỏi: Tôi phân loại công trình trong dự án như vậy đã hợp lý chưa? Khi xác định chi phí thiết kế: tôi sẽ tra định mức chi phí thiết kế dựa vào tổng dự toán xây dựng 35 tỷ đồng cho từng loại công trình hay tra theo dự toán riêng của từng loại công trình đó (vì việc tra theo tổng dự toán hay dự toán từng công trình sẽ ảnh hưởng đến tổng mức đầu tư của dự án và bên tôi sẽ ký hơp đồng thiết kế với các đơn vị TVTK khác nhau, do đó cần có một giá trị hợp đồng chính xác và phù hợp với chi phí trong TMĐT). Hạng mục san lấp mặt bằng ruộng: tôi tính chi phí thiết kế bằng 40% định mức thiết kế cho công trình giao thông cấp IV là có đúng không?

Theo hướng dẫn tại Điểm 3.3.7, Khoản 3.3, Mục 3.2, Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình (Kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng) có nếu như sau: “Khi yêu cầu thiết kế riêng san nền của dự án khu công nghiệp, khu du lịch, khu đô thị mới, khu kinh tế cửa khẩu thì chi phí thiết kế san nền nói trên tính bằng 40% định mức chi phí thiết kế công trình cấp IV của loại công trình giao thông”. (Hiện nay tôi thấy tại địa phương tôi đang sinh sống đa số các công ty đều tính chi lập Báo cáo Kinh tế kỹ thuật công trình san nền (thuộc dự án công trình dân dụng) bằng 40% định mức chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật của công trình dân dụng.) Vậy tôi xin phép được hỏi như sau: “Tôi đang thiết kế một công trình thuộc loại công trình san nền nêu trên, tuy nhiên công trình có tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ đồng nên chỉ phải lập Báo cáo Kinh tế - kỹ thuật. Vậy tôi xin hỏi đối với công trình này chi phí lập Báo cáo kinh tế kỹ thuật có phải tính bằng 40% định mức chi phí của loại công trình giao thông hay không?

Thuê trụ sở làm việc, tài sản khi chưa được giao ngân sách đầu tư xây dựng, mua sắm tại cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm cán bộ cấp xã. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Thuê trụ sở làm việc, tài sản khi chưa được giao ngân sách đầu tư xây dựng, mua sắm tại cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Kiều Như (kieu***@gmail.com)

Đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng xã hội khu đô thị được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập. Tôi hiện đang làm việc tại bộ phận đầu tư. Tôi có thắc mắc mong được Ban biên tập hỗ trợ. Đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng xã hội khu đô thị được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Thanh Tùng (tung****@gmail.com)

Hoàn thành, chuyển giao đưa công trình đầu tư xây dựng khu đô thị vào khai thác sử dụng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập. Tôi hiện đang làm việc tại bộ phận đầu tư. Tôi có thắc mắc mong được Ban biên tập hỗ trợ. Hoàn thành, chuyển giao đưa công trình đầu tư xây dựng khu đô thị vào khai thác sử dụng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Bảo Minh (minh****@gmail.com)

Trách nhiệm tổ chức dịch vụ đô thị khi đầu tư xây dựng khu đô thị được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập. Tôi hiện đang làm việc tại bộ phận đầu tư. Tôi có thắc mắc mong được Ban biên tập hỗ trợ. Trách nhiệm tổ chức dịch vụ đô thị khi đầu tư xây dựng khu đô thị được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Minh Hoàng (hoang****@gmail.com)

Dự toán gói thầu tư vấn đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm việc cho một công ty chuyên về thiết kế xây dựng. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Dự toán gói thầu tư vấn đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Châu Gia (gia****@gmail.com)

Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm việc cho một công ty chuyên về thiết kế xây dựng. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Trang My (trang****@gmail.com)

Chính sách ưu đãi khi đầu tư xây dựng khu công nghệ thông tin tập trung là gì? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Khánh, đang sinh sống ở Thanh Hóa, tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Theo tôi được biết Chính phủ đang có nhiều chính sách ưu đãi cho các nhà đầu tư khi tiến hành xây dựng khu công nghệ thông tin tập trung. Ban biên tập cho tôi hỏi nếu đầu tư vào đây thì chúng tôi sẽ nhận được những ưu đãi gì? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn. (Phú Khánh_098**)

Thẩm quyền giao trách nhiệm quản lý đầu tư xây dựng trụ sở làm việc của cơ quan nhà nước được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm cán bộ cấp xã. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Thẩm quyền giao trách nhiệm quản lý đầu tư xây dựng trụ sở làm việc tại cơ quan nhà nước được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Minh Hằng (hang****@gmail.com)