Định mức chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi theo Thông tư 38 thế nào?

Định mức chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi theo Thông tư 38 thế nào?

Căn cứ theo Phụ lục 8 ban hành kèm theo Thông tư 38/2026/TT-BXD được thay thế bởi Công văn 9947/BXD-VPB năm 2026 quy định định mức chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi từ 1/7/2026 như sau:

*Lưu ý: Một số quy định khi áp dụng định mức chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi:

- Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi xác định theo định mức ban hành tại bảng 2.18 kèm theo Thông tư này phân chia như sau:

+ Thẩm tra thiết kế cơ sở: 35%;

+ Thẩm tra tổng mức đầu tư: 35%;

+ Thẩm tra các nội dung còn lại của dự án: 30%.

- Trường hợp dự án có yêu cầu phải thẩm tra thiết kế công nghệ của dự án thì chi phí thẩm tra thiết kế công nghệ bổ sung bằng 20% của chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi.

- Trường hợp người quyết định đầu tư quyết định sử dụng thiết kế FEED thay thế cho thiết kế cơ sở tại Báo cáo nghiên cứu khả thi thì chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi xác định theo định mức ban hành tại bảng 2.18 điều chỉnh với hệ số k1=0,6 và bổ sung chi phí thẩm tra thiết kế xác định theo định mức ban hành tại bảng 2.19 điều chỉnh với hệ số k2=0,7 và bổ sung chi phí thẩm tra dự toán xác định theo định mức ban hành tại bảng 2.20 điều chỉnh với hệ số k2=0,7.

- Trường hợp người quyết định đầu tư quyết định sử dụng thiết kế kỹ thuật thay thế cho thiết kế cơ sở tại Báo cáo nghiên cứu khả thi thì chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi xác định theo định mức ban hành tại bảng 2.18 điều chỉnh với hệ số k1=0,6 và bổ sung chi phí thẩm tra thiết kế xác định theo định mức ban hành tại bảng 2.19 và bổ sung chi phí thẩm tra dự toán xác định theo định mức ban hành tại bảng 2.20.

Vừa rồi là thông tin về câu hỏi: "Định mức chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi theo Thông tư 38 thế nào?"

>>> Xem thêm: Định mức hao hụt vật liệu mới nhất 2026 trong xây dựng thế nào?

>>> Xem thêm: Định mức chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật từ 1/7/2026 bao nhiêu?

Định mức chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi theo Thông tư 38 thế nào? (Hình từ Internet)

Quy định thẩm tra tổng mức đầu tư xây dựng ra sao?

Tại Điều 8 Nghị định 206/2026/NĐ-CP quy định thẩm tra tổng mức đầu tư xây dựng như sau:

[1] Thẩm tra tổng mức đầu tư xây dựng là việc kiểm tra, đánh giá tính pháp lý, sự phù hợp việc xác định chi phí đầu tư xây dựng do tổ chức tư vấn có năng lực, kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý chi phí đầu tư xây dựng thực hiện trước khi thực hiện thẩm định, gồm toàn bộ hoặc một số nội dung quy định tại khoản 2 Điều 8 Nghị định 206/2026/NĐ-CP.

[2] Nội dung thẩm tra tổng mức đầu tư xây dựng:

Trên cơ sở hồ sơ thiết kế do đơn vị tư vấn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi, Báo cáo kinh tế - kỹ thuật thực hiện, đơn vị tư vấn thẩm tra các nội dung:

- Kiểm tra sự phù hợp của danh mục các khoản mục chi phí trong tổng mức đầu tư xây dựng với quy định của pháp luật, quy mô, công năng và mục tiêu đầu tư của dự án;

- Kiểm tra sự phù hợp việc xác định các khoản mục chi phí trong tổng mức đầu tư xây dựng với loại thiết kế xây dựng được sử dụng và đặc thù kỹ thuật của dự án;

- Kiểm tra sự phù hợp của việc tính toán khối lượng chủ yếu được sử dụng để xác định chi phí xây dựng, chi phí thiết bị; sự phù hợp của việc sử dụng các công cụ quy định tại khoản 5 Điều 6 Nghị định 206/2026/NĐ-CP để xác định giá thiết bị, giá xây dựng công trình; sự phù hợp của các chế độ chính sách của Nhà nước, các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng tại thời điểm xác định tổng mức đầu tư xây dựng;

- Xác định giá trị tổng mức đầu tư xây dựng sau khi thẩm tra; phân tích nguyên nhân tăng, giảm và đánh giá việc bảo đảm hiệu quả đầu tư của dự án theo giá trị tổng mức đầu tư xây dựng xác định sau thẩm tra, thẩm định.

Dự toán xây dựng đã phê duyệt được điều chỉnh trong trường hợp nào?

Theo Điều 18 Nghị định 206/2026/NĐ-CP quy định dự toán xây dựng đã phê duyệt được điều chỉnh trong trường hợp điều chỉnh dự án, điều chỉnh tổng mức đầu tư, điều chỉnh thiết kế xây dựng theo quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Xây dựng 2025 và trường hợp điều chỉnh cơ cấu các khoản mục chi phí dự toán xây dựng nhưng không làm thay đổi mục tiêu, quy mô và không vượt tổng mức đầu tư xây dựng của dự án, thực hiện theo nguyên tắc sau:

- Đối với công trình, gói thầu trước thời điểm mở thầu, chủ đầu tư thực hiện xác định dự toán xây dựng điều chỉnh theo nội dung điều chỉnh, mặt bằng giá và các quy định tại thời điểm điều chỉnh;

- Đối với công trình, gói thầu đã ký hợp đồng, chủ đầu tư tổ chức xác định dự toán xây dựng điều chỉnh căn cứ vào nội dung hợp đồng xây dựng phù hợp với quy định của pháp luật về hợp đồng xây dựng; quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng tại thời điểm điều chỉnh để xác định dự toán xây dựng điều chỉnh theo nội dung điều chỉnh, đảm bảo hiệu quả, mục tiêu, tiến độ của dự án.