Chuyển quyền thừa kế, sở hữu nhà và đất cho mẹ?

Chào bạn, 

Về trường hợp bạn hỏi, tôi xin trả lời bạn như sau:

Theo qui định của Bộ Luật Dân Sự - 2005, đối phần đất mà cha mẹ bạn cho anh trai ông đã được thỏa thuận thì phải được lập bằng văn bản có công chứng, chứng thực đồng thời tiến hành thủ tục chuyển quyền sở hữu hợp pháp từ người cho qua người d0ược tăng cho. Nếu chỉ thỏa thuận bằng miệng là không có giá trị pháp lý.

Vì vậy khi cha bạn mất mà không để lại di chúc thì toàn bộ tài sản của cha bạn được chia theo pháp luật (Đ675- BLDS-2005), tài sản sẽ được chia điều cho hàng thừa kế thứ nhất (Đ676- BLDS-2005) bao gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết, mỗi người một phần bằng nhau.

Trong trường hợp nhà đất của cha bạn đứng tên là tài sản chung của vợ chồng (tài sản được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân) thì khối tài sản đó được chia đôi: cha ông ½; mẹ ông ½; Khi cha bạn mất thì số tài sản được chia theo pháp luật cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất nêu trên  chỉ là ½ trong khối tài sản thuộc quyền sở hữa của cha bạn.

Căn cứ vào những qui định trên anh trai ông là đồng thừa kế theo pháp luật đối với tài sản cha bạn để lại. Do đó bạn không thể làm thủ tục chuyển quyền sở hữu nhà đất do cha bạn đứng tên sang cho mẹ bạn trong khi anh trai bạn không đồng ý. Việc đó chỉ thực hiện khi tất cả 06 anh em của bạn cùng đồng ý ký tên vào văn bản thống nhất chuyển quyền cho mẹ bạn đứng tên quyền sở hữu tài sản.