Cách soạn hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ?

Chào bạn! bạn dự định mua một phần đất mà bạn chưa tìm hiểu kỹ thì tôi không thể tư vấn cho bạn chính xác được. 

Tuy nhiên trong trường hợp bạn nêu, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau: 

1. Quyền sử dụng phần đất là của ông cụ đó hay là hộ gia đình. Nếu là hộ gia đình thì quyền sử dụng đất của các thành viên trong hộ đó là như nhau. Nếu QSD đất là của 2 ông bà, thì sau khi bà chết ông cụ đã đi kê khai di sản thừa kế hay chưa? Nếu chưa kê khai thì không thể chuyển nhượng. Trong trường hợp này các người con của ông bà cụ cũng có một phần quyền SDĐ do người mẹ để lại. 

2 Bạn xem phần đất dự định mua là đất gì? có phù hợp quy họach hay không? có đủ điều kiện để tách thửa hay không? 

3. một điều hết sức quan trọng đó là việc chuyển nhượng đất bằng giấy tay không được pháp luật thừa nhận, và sau này không chắc bạn có hợp thức hóa được không (theo quy định pháp lậut hiện hành về đất đai thì bạn không hợp thức hóa được). 

Bạn nên tìm hiểu kỹ trước khi quyết định mua. Chúc bạn thành công.

LS HOAN