File word Hợp đồng thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng mới nhất?

Nội dung chính

• File word Hợp đồng thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng mới nhất?
• Công trình xây dựng có sẵn nào được đưa vào kinh doanh?
• Cá nhân trong nước có được thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để cho thuê lại không?

File word Hợp đồng thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng mới nhất?

Căn cứ theo điểm d, điểm e khoản 2 Điều 12 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 12. Các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản

[...]

2. Các hợp đồng mẫu trong kinh doanh bất động sản quy định tại Nghị định này bao gồm:

[...]

d) Hợp đồng thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích du lịch, lưu trú theo mẫu tại Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị định này;

[...]

e) Hợp đồng thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp theo mẫu tại Phụ lục VI ban hành kèm theo Nghị định này;

[...]

Như vậy, mẫu hợp đồng thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng mới nhất là các Mẫu tại Phụ lục 4, Phụ lục 6 ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP, gồm:

- Hợp đồng thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích du lịch, lưu trú

Tải về

- Hợp đồng thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp

Tải về

* Trên đây là File word Hợp đồng thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng mới nhất?

File word Hợp đồng thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng mới nhất? (Hình từ Internet)

Công trình xây dựng có sẵn nào được đưa vào kinh doanh?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 12 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

Điều 12. Nhà ở, công trình xây dựng có sẵn được đưa vào kinh doanh

1. Các loại nhà ở có sẵn, trừ các loại nhà ở thuộc tài sản công theo quy định của Luật Nhà ở.

2. Các loại công trình xây dựng có sẵn quy định tại khoản 2 Điều 5 của Luật này.

3. Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có sẵn quy định tại khoản 3 Điều 5 của Luật này.

Như vậy, các loại công trình xây dựng có sẵn được đưa vào kinh doanh bao gồm công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp.

Cá nhân trong nước có được thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để cho thuê lại không?

Căn cứ theo điểm đ khoản 1 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

Điều 10. Hình thức, phạm vi kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chuyển nhượng dự án bất động sản của tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài

1. Tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh bất động sản theo các hình thức sau đây:

a) Đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;

b) Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật;

c) Mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;

d) Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để chuyển nhượng, cho thuê;

đ) Thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để cho thuê lại;

e) Thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để cho thuê lại;

g) Nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản để tiếp tục đầu tư xây dựng, kinh doanh.

[...]

Như vậy, cá nhân trong nước được phép thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để cho thuê lại.