Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại tỉnh An Giang là bao nhiêu mét vuông?

Nội dung chính

• Tỉnh An Giang thuộc vùng nào?
• Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại tỉnh An Giang là bao nhiêu mét vuông?
• Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân tại đô thị trên địa bàn tỉnh An Giang?

Tỉnh An Giang thuộc vùng nào?

Căn cứ theo điểm a khoản 1 Điều 3 Nghị quyết 81/2023/QH15 quy định như sau:

Điều 3. Định hướng phát triển không gian kinh tế - xã hội

1. Phân vùng kinh tế - xã hội, định hướng phát triển và liên kết vùng

a) Phân vùng kinh tế - xã hội

Tổ chức không gian phát triển đất nước thành 06 vùng kinh tế - xã hội; xây dựng mô hình tổ chức, cơ chế điều phối vùng để thực hiện liên kết nội vùng và thúc đẩy liên kết giữa các vùng, nâng cao hiệu quả sử dụng nguồn lực.

- Vùng trung du và miền núi phía Bắc, gồm 14 tỉnh: Hà Giang, Cao Bằng, Lạng Sơn, Bắc Giang, Phú Thọ, Thái Nguyên, Bắc Kạn, Tuyên Quang, Lào Cai, Yên Bái, Lai Châu, Sơn La, Điện Biên và Hoà Bình.

- Vùng đồng bằng sông Hồng, gồm 11 tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương: Hà Nội, Hải Phòng, Hải Dương, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Thái Bình, Nam Định, Hà Nam, Ninh Bình và Quảng Ninh.

- Vùng Bắc Trung Bộ và duyên hải miền Trung, gồm 14 tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương: Thanh Hoá, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị, Thừa Thiên Huế, Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên, Khánh Hoà, Ninh Thuận và Bình Thuận.

- Vùng Tây Nguyên, gồm 5 tỉnh: Kon Tum, Gia Lai, Đắk Lắk, Đắk Nông và Lâm Đồng.

- Vùng Đông Nam Bộ, gồm 6 tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương: Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Bình Phước và Tây Ninh.

- Vùng đồng bằng sông Cửu Long, gồm 13 tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương: Cần Thơ, Long An, Tiền Giang, Bến Tre, Trà Vinh, Vĩnh Long, An Giang, Đồng Tháp, Kiên Giang, Hậu Giang, Sóc Trăng, Bạc Liêu và Cà Mau;

[...]

Theo đó, hiện nay tỉnh An Giang thuộc vùng đồng bằng sông Cửu Long.

Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại tỉnh An Giang là bao nhiêu mét vuông? (Hình từ Internet)

Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại tỉnh An Giang là bao nhiêu mét vuông?

Căn cứ theo Điều 12 Quy định về hạn mức sử dụng đất; điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh An Giang ban hành kèm theo Quyết định 41/2024/QĐ-UBND tỉnh An Giang, diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại tỉnh An Giang được xác định theo từng địa bàn như sau:

- Đất ở tại các phường: 35 m2

- Đất ở tại các thị trấn: 40 m2

- Đất ở tại các xã: 45 m2

Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân tại đô thị trên địa bàn tỉnh An Giang?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 6 Quy định về hạn mức sử dụng đất; điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh An Giang ban hành kèm theo Quyết định 41/2024/QĐ-UBND tỉnh An Giang quy định như sau:

Điều 6. Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân (quy định tại khoản 3 Điều 177 Luật Đất đai)

1. Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân tại khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh là không quá 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 176 Luật Đất đai.

2. Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân tại khu vực nông thôn trên địa bàn tỉnh là không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 176 Luật Đất đai.

3. Trường hợp cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp tại cả khu vực đô thị và khu vực nông thôn thì tổng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp là không quá 15 lần đối với mỗi loại đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 176 Luật Đất đai, trong đó hạn mức nhận chuyển nhượng tại khu vực đô thị theo quy định tại khoản 1 Điều này.

Căn cứ theo khoản 1, khoản 2, khoản 3 Điều 176 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 176. Hạn mức giao đất nông nghiệp

1. Hạn mức giao đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được quy định như sau:

a) Không quá 03 ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long;

b) Không quá 02 ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khác.

2. Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho cá nhân không quá 10 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không quá 30 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.

3. Hạn mức giao đất cho cá nhân không quá 30 ha đối với mỗi loại đất:

a) Đất rừng phòng hộ;

b) Đất rừng sản xuất là rừng trồng.

[...]

Như vậy, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân tại đô thị trên địa bàn tỉnh An Giang đó là:

- Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối: không quá 30 ha.

- Đất trồng cây lâu năm: không quá 100 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không quá 300 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.

- Đất rừng phòng hộ: không quá 300 ha.

- Đất rừng sản xuất là rừng trồng: không quá 300 ha.