Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất tại tỉnh Bạc Liêu 2024 là bao nhiêu?

Nội dung chính

• Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất tại tỉnh Bạc Liêu 2024 là bao nhiêu?
• Để được phép tách thửa, hợp thửa đất tại tỉnh Bạc Liêu, chủ sở hữu cần đáp ứng điều kiện gì?
• Nội dung nào thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư vào sử dụng đất đai theo quy định tại Luật Đất đai 2024?

Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất tại tỉnh Bạc Liêu 2024 là bao nhiêu?

Ngày 14/10/2024, UBND tỉnh Bạc Liêu đã ban hành Quyết định 41/2024/QĐ-UBND về Quy định điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu.

Theo đó, căn cứ Điều 5 Quy định điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu ban hành kèm theo Quyết định 41/2024/QĐ-UBND quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất tại tỉnh Bạc Liêu 2024 như sau:

Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 4 ban hành kèm theo Quyết định 41/2024/QĐ-UBND và diện tích tối thiểu được tách thửa, hợp thửa đất cụ thể sau đây:

(1) Đối với đất ở:

- Đất thuộc phường, thị trấn: Không nhỏ hơn 36 m² (Ba mươi sáu mét vuông) chiều rộng cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi được hình thành khi tách thửa và chiều sâu so với chỉ giới đường đỏ không nhỏ hơn 04 m (Bốn mét).

- Đất thuộc xã: Không nhỏ hơn 60 m² (Sáu mươi mét vuông) chiều rộng cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi được hình thành khi tách thửa và chiều sâu không nhỏ hơn 04 m (Bốn mét).

(2) Đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm khác không nhỏ hơn 500m² (Năm trăm mét vuông).

(3) Đất rừng sản xuất là rừng trồng, đất trồng lúa, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác không nhỏ hơn 1.000m² (Một ngàn mét vuông).

Trường hợp người sử dụng đất đề nghị tách thửa có diện tích nhỏ hơn quy định tại khoản 2 và 3 Điều 5 ban hành kèm theo Quyết định 41/2024/QĐ-UBND thì phải chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024 và đảm bảo diện tích theo Điều này và các quy định pháp luật.

(4) Tách thửa đối với thửa đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Diện tích tối thiểu tách thửa không nhỏ hơn 150 m² (Một trăm năm mươi mét vuông), chiều rộng cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi được hình thành khi tách thửa và chiều sâu so với chỉ giới đường đỏ hoặc hành lang an toàn công trình không nhỏ hơn 07 m (Bảy mét).

(5) Trường hợp tách thửa đối với thửa đất ở và nông nghiệp trong cùng thửa đất ở thì phải đảm bảo theo khoản 1 Điều 5 ban hành kèm theo Quyết định 41/2024/QĐ-UBND.

Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất tại tỉnh Bạc Liêu 2024 là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Để được phép tách thửa, hợp thửa đất tại tỉnh Bạc Liêu, chủ sở hữu cần đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ Điều 4 Quy định điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu ban hành kèm theo Quyết định 41/2024/QĐ-UBND có quy định cụ thể như sau:

Điều 4. Điều kiện thửa đất được phép tách thửa, hợp thửa đất

1. Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải đảm bảo các nguyên tắc, điều kiện được quy định tại khoản 1 khoản 2 và khoản 3 Điều 220 của Luật Đất đai năm 2024.

2. Diện tích tối thiểu thửa đất được tách thửa, hợp thửa (không tính phần diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ công trình theo quy định).

3. Trường hợp thửa đất tiếp giáp đường giao thông công cộng thì việc tách thửa đất có cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng (không áp dụng lối đi).

4. Thửa đất chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

5. Việc tách thửa, hợp thửa đất phải đảm bảm diện tích theo quy định tại Điều 5 của Quy định này.

Theo đó, Để được phép tách thửa, hợp thửa đất tại tỉnh Bạc Liêu, chủ sở hữu cần đáp ứng điều kiện sau đây:

- Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải đảm bảo các nguyên tắc, điều kiện được quy định tại khoản 1 khoản 2 và khoản 3 Điều 220 Luật Đất đai 2024.

- Diện tích tối thiểu thửa đất được tách thửa, hợp thửa (không tính phần diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ công trình theo quy định).

- Trường hợp thửa đất tiếp giáp đường giao thông công cộng thì việc tách thửa đất có cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng (không áp dụng lối đi).

- Thửa đất chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Việc tách thửa, hợp thửa đất phải đảm bảm diện tích theo quy định tại Điều 5 ban hành kèm theo Quyết định 41/2024/QĐ-UBND.

Nội dung nào thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư vào sử dụng đất đai theo quy định tại Luật Đất đai 2024?

Căn cứ Điều 8 Luật Đất đai 2024 quy định về khuyến khích đầu tư vào sử dụng đất đai như sau:

(1) Nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

(2) Bảo vệ, cải tạo, làm tăng độ màu mỡ của đất; xử lý đất, đất có mặt nước bị ô nhiễm, phục hồi đất bị thoái hóa.

(3) Lấn biển, đưa diện tích đất trống, đồi núi trọc, đất bãi bồi ven sông, ven biển, đất có mặt nước hoang hóa vào sử dụng theo quy định của Luật này.

(4) Tập trung đất đai để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp quy mô lớn.

(5) Phát triển kết cấu hạ tầng để làm tăng giá trị của đất, phát triển công trình ngầm.

(6) Phát triển văn hóa, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường.