Hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Bình Phước từ ngày 29/10/2024?

Nội dung chính

• Hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Bình Phước từ ngày 29/10/2024?
• Cấp nào có thẩm quyền quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại nông thôn?
• Đất ở thuộc nhóm đất gì? Gồm những loại đất nào?

Hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Bình Phước từ ngày 29/10/2024?

Ngày 15/10/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Phước ban hành Quyết định 29/2024/QĐ-UBND quy định hạn mức công nhận đất ở cho hộ gia đình, cá nhân và hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Bình Phước.

Căn cứ theo Điều 4 Quyết định 29/2024/QĐ-UBND quy định như sau:

Điều 4. Hạn mức giao đất ở

1. Hạn mức giao đất ở tại đô thị (tại các phường, thị trấn): Không quá 300 m2.

2. Hạn mức giao đất ở tại nông thôn (tại các xã): Không quá 400 m2.

Theo đó, từ ngày 29/10/2024, hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Bình Phước được xác định như sau:

- Hạn mức giao đất ở tại đô thị (tại các phường, thị trấn): Không quá 300 m2.

- Hạn mức giao đất ở tại nông thôn (tại các xã): Không quá 400 m2.

Lưu ý: Quyết định 29/2024/QĐ-UBND tỉnh Bình Phước có hiệu lực từ ngày 29/10/2024.

Hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Bình Phước từ ngày 29/10/2024? (Hình từ Internet)

Cấp nào có thẩm quyền quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại nông thôn?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 195 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 195. Đất ở tại nông thôn

1. Đất ở tại nông thôn là đất để làm nhà ở và mục đích khác phục vụ cho đời sống trong cùng một thửa đất thuộc khu vực nông thôn.

2. Căn cứ vào quỹ đất và tình hình thực tế của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại nông thôn.

3. Đất ở tại nông thôn phải bố trí đồng bộ với đất sử dụng cho mục đích xây dựng các công trình công cộng, công trình sự nghiệp bảo đảm thuận tiện cho sản xuất, đời sống của nhân dân, vệ sinh môi trường và theo hướng hiện đại hóa nông thôn.

4. Nhà nước có chính sách tạo điều kiện cho những người sống ở nông thôn có chỗ ở trên cơ sở tận dụng đất trong những khu dân cư sẵn có, hạn chế việc mở rộng khu dân cư trên đất nông nghiệp.

Theo quy định trên, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mới có thẩm quyền quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại nông thôn dựa vào quỹ đất và tình hình thực tế của địa phương.

Đất ở thuộc nhóm đất gì? Gồm những loại đất nào?

Căn cứ theo điểm a khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 9. Phân loại đất

1. Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại bao gồm nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng.

2. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác;

b) Đất trồng cây lâu năm;

c) Đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;

d) Đất nuôi trồng thủy sản;

đ) Đất chăn nuôi tập trung;

e) Đất làm muối;

g) Đất nông nghiệp khác.

3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;

c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh (sau đây gọi là đất quốc phòng, an ninh);

d) Đất xây dựng công trình sự nghiệp, gồm: đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác hoặc đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập khác;

đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm: đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản;

e) Đất sử dụng vào mục đích công cộng, gồm: đất công trình giao thông; đất công trình thủy lợi; đất công trình cấp nước, thoát nước; đất công trình phòng, chống thiên tai; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên; đất công trình xử lý chất thải; đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng; đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin; đất chợ dân sinh, chợ đầu mối; đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng;

g) Đất sử dụng cho hoạt động tôn giáo (sau đây gọi là đất tôn giáo); đất sử dụng cho hoạt động tín ngưỡng (sau đây gọi là đất tín ngưỡng);

[...]

Như vậy, đất ở thuộc nhóm đất phi nông nghiệp và gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị.