Xác định số lợi bất hợp pháp từ hành vi chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất không đủ điều kiện như thế nào?

Nội dung chính

• Số lợi bất hợp pháp trong lĩnh vực đất đai là gì?
• Xác định số lợi bất hợp pháp từ hành vi chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất không đủ điều kiện như thế nào?
• Thời gian xác định số lợi bất hợp pháp phải nộp do thực hiện hành vi vi phạm đã xảy ra trước ngày 04/10/2024 là bao lâu?

Số lợi bất hợp pháp trong lĩnh vực đất đai là gì?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 6 Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định về việc xác định số lợi bất hợp pháp như sau:

Điều 6. Việc xác định số lợi bất hợp pháp

1. Số lợi bất hợp pháp là số lợi được tính thành tiền do tổ chức, cá nhân thực hiện hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có được từ việc sử dụng đất sau vi phạm và phải nộp vào ngân sách nhà nước.

[...]

Như vậy, số lợi bất hợp pháp là số lợi được tính thành tiền do tổ chức, cá nhân thực hiện hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có được từ việc sử dụng đất sau vi phạm và phải nộp vào ngân sách nhà nước.

Xác định số lợi bất hợp pháp từ hành vi chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất không đủ điều kiện như thế nào? (Hình từ Inernet)

Xác định số lợi bất hợp pháp từ hành vi chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất không đủ điều kiện như thế nào?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 6 Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định về việc xác định số lợi bất hợp pháp từ hành vi chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất không đủ điều kiện như sau:

Điều 6. Việc xác định số lợi bất hợp pháp

[...]

2. Việc xác định số lợi bất hợp pháp đối với từng hành vi vi phạm cụ thể phải căn cứ vào diện tích vi phạm và thời gian vi phạm, cụ thể như sau:

[...]

c) Hành vi chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất không đủ điều kiện thì số lợi bất hợp pháp được xác định bằng giá trị chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất thực tế theo hợp đồng đã ký nhưng không thấp hơn giá trị tính theo giá đất trong Bảng giá đất tại thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính và được tính theo công thức sau đây:

[...]

Số năm vi phạm được tính từ thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất đến thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính.

[...]

Như vậy, hành vi chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất không đủ điều kiện thì số lợi bất hợp pháp được xác định bằng giá trị chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất thực tế theo hợp đồng đã ký nhưng không thấp hơn giá trị tính theo giá đất trong Bảng giá đất tại thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính và được tính theo công thức sau đây:

Lưu ý: Số năm vi phạm được tính từ thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất đến thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính.

Thời gian xác định số lợi bất hợp pháp phải nộp do thực hiện hành vi vi phạm đã xảy ra trước ngày 04/10/2024 là bao lâu?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 35 Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định về điều khoản chuyển tiếp như sau:

Điều 35. Điều khoản chuyển tiếp

[...]

2. Việc xác định nộp số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm đã xảy ra trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì thời gian xác định số lợi bất hợp pháp phải nộp được tính từ khi Nghị định có quy định hành vi vi phạm phải nộp số lợi bất hợp pháp có hiệu lực thi hành hoặc tính từ ngày xảy ra vi phạm nếu vi phạm xảy ra sau ngày Nghị định xử phạt vi phạm hành chính về đất đai đầu tiên có quy định phải nộp số lợi bất hợp pháp đã có hiệu lực. Việc tính số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm được thực hiện theo Nghị định này.

[...]

Như vậy, việc xác định nộp số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm đã xảy ra trước ngày 04/10/2024 thì thời gian xác định số lợi bất hợp pháp phải nộp được:

- Tính từ khi Nghị định có quy định hành vi vi phạm phải nộp số lợi bất hợp pháp có hiệu lực thi hành;

- Hoặc tính từ ngày xảy ra vi phạm nếu vi phạm xảy ra sau ngày Nghị định xử phạt vi phạm hành chính về đất đai đầu tiên có quy định phải nộp số lợi bất hợp pháp đã có hiệu lực.

Lưu ý: Nghị định 123/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 04/10/2024.

Việc tính số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm được thực hiện theo Nghị định 123/2024/NĐ-CP.