Quy trình đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất từ ngày 16/9/2024?

Nội dung chính

• Quy trình đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất từ ngày 16/9/2024?
• Đối tượng nào được ưu đãi trong lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất?
• Thời gian tổ chức lựa chọn nhà đầu tư là khi nào?

Quy trình đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất từ ngày 16/9/2024?

Theo Điều 9 Nghị định 115/2024/NĐ-CP quy định quy trình đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất từ ngày 16/9/2024 được thực hiện như sau:

[1] Đối với dự án áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi, đấu thầu hạn chế theo phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều 35 Luật Đấu thầu 2023. Quy trình như sau:

- Công bố dự án đầu tư có sử dụng đất.

- Chuẩn bị đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

- Tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

- Đánh giá hồ sơ dự thầu.

- Trình, thẩm định, phê duyệt và công khai kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

- Đàm phán, hoàn thiện và ký kết hợp đồng.

[2] Đối với dự án yêu cầu công trình kiến trúc có giá trị theo quy định của pháp luật về kiến trúc, áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi theo phương thức một giai đoạn hai túi hồ sơ quy định tại khoản 2 Điều 35 Luật Đấu thầu 2023. Quy trình như sau:

- Công bố dự án đầu tư có sử dụng đất.

- Chuẩn bị đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

- Tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

- Đánh giá hồ sơ đề xuất về kỹ thuật.

- Đánh giá hồ sơ đề xuất về tài chính;

- Trình, thẩm định, phê duyệt và công khai kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

- Đàm phán, hoàn thiện và ký kết hợp đồng.

[3] Đối với dự án có yêu cầu đặc thù phát triển kinh tế, xã hội của ngành, vùng, địa phương nhưng chưa xác định được cụ thể tiêu chuẩn về kỹ thuật, xã hội, môi trường, áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi theo phương thức hai giai đoạn một túi hồ sơ quy định tại khoản 3 Điều 35 Luật Đấu thầu 2023. Quy trình như sau:

- Công bố dự án đầu tư có sử dụng đất.

- Chuẩn bị đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư giai đoạn một.

- Tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư giai đoạn một.

- Chuẩn bị, tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư giai đoạn hai.

- Đánh giá hồ sơ dự thầu giai đoạn hai.

- Trình, thẩm định, phê duyệt, công khai kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

- Đàm phán, hoàn thiện và ký kết hợp đồng.

[4] Đối với dự án phải xác định số lượng nhà đầu tư quan tâm quy định tại khoản 2 Điều 46 Luật Đấu thầu 2023 và các điểm e, g, h, i và k khoản 2 Điều 4 Nghị định 115/2024/NĐ-CP. Quy trình như sau:

- Công bố dự án đầu tư có sử dụng đất

- Mời quan tâm.

- Trường hợp dự án có từ 02 nhà đầu tư trở lên đáp ứng điều kiện mời quan tâm thì thực hiện theo quy định tại các điểm b, c, d, đ và e khoản 1 Điều 9 Nghị định 115/2024/NĐ-CP (đối với dự án áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi theo phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ) hoặc các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 2 Điều 9 Nghị định 115/2024/NĐ-CP (đối với dự án áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi theo phương thức một giai đoạn hai túi hồ sơ) hoặc các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 3 Điều 9 Nghị định 115/2024/NĐ-CP (đối với dự án áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi theo phương thức hai giai đoạn một túi hồ sơ).

Xem hướng dẫn chi tiết Quy trình lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất từ ngày 16/9/2024 quy định tại Phụ lục 1 ban hành kèm theo Nghị định 115/2024/NĐ-CP tại đây. Tải về.

Quy trình đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất từ ngày 16/9/2024? (Hình từ Internet)

Đối tượng nào được ưu đãi trong lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 6 Nghị định 115/2024/NĐ-CP, đối tượng được ưu đãi trong lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất bao gồm:

- Nhà đầu tư có giải pháp ứng dụng công nghệ tiên tiến, công nghệ cao, công nghệ thân thiện với môi trường, kỹ thuật hiện có tốt nhất nhằm giảm thiểu ô nhiễm môi trường đối với dự án thuộc nhóm có nguy cơ tác động xấu đến môi trường mức độ cao theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường được hưởng mức ưu đãi 5% khi đánh giá hồ sơ dự thầu.

- Nhà đầu tư cam kết chuyển giao công nghệ, thực hiện hoạt động công nghệ cao đối với các công nghệ cao, sản phẩm công nghệ cao thuộc Danh mục công nghệ cao được ưu tiên đầu tư phát triển và Danh mục sản phẩm công nghệ cao được khuyến khích phát triển do Thủ tướng Chính phủ ban hành theo quy định của pháp luật về công nghệ cao hoặc thuộc Danh mục công nghệ khuyến khích chuyển giao theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ được hưởng mức ưu đãi 2% khi đánh giá hồ sơ dự thầu.

Thời gian tổ chức lựa chọn nhà đầu tư là khi nào?

Căn cứ theo Điều 49 Luật Đấu thầu 2023 quy định thời gian tổ chức lựa chọn nhà đầu tư như sau:

- Đối với đấu thầu trong nước, thời gian chuẩn bị hồ sơ dự thầu tối thiểu là 45 ngày kể từ ngày đầu tiên phát hành hồ sơ mời thầu đến ngày có thời điểm đóng thầu.

- Đối với đấu thầu quốc tế, thời gian chuẩn bị hồ sơ dự thầu tối thiểu là 60 ngày kể từ ngày đầu tiên phát hành hồ sơ mời thầu đến ngày có thời điểm đóng thầu.

- Đối với các công việc khác ngoài hai nội dung trên, người có thẩm quyền, bên mời thầu có trách nhiệm quyết định thời gian thực hiện trên cơ sở bảo đảm tiến độ thực hiện của dự án đầu tư kinh doanh.