Trình tự, thủ tục phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích như thế nào?

Nội dung chính

• Trình tự, thủ tục phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích như thế nào?
• Việc gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích thực hiện như thế nào?
• Việc sử dụng đất kết hợp đa mục đích phải đáp ứng các yêu cầu gì?

Trình tự, thủ tục phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích như thế nào?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 99 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, thì trình tự, thủ tục phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

- Cá nhân: nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký sử dụng đất kết hợp đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện.

- Tổ chức: nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký sử dụng đất kết hợp đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Đối với cá nhân:

- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện chủ trì, phối hợp với các phòng, ban liên quan thẩm định phương án sử dụng đất kết hợp trình Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm xem xét, chấp thuận phương án sử dụng đất kết hợp.

- Thời gian thực hiện việc thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Trường hợp không chấp thuận thì phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do;

Đối với tổ chức:

- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh chủ trì, phối hợp với các sở, ngành có liên quan thẩm định phương án sử dụng đất kết hợp trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xem xét, chấp thuận phương án sử dụng đất kết hợp.

- Thời gian thực hiện việc thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Trường hợp không chấp thuận thì phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do.

Trình tự, thủ tục phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích như thế nào? (Hình từ Internet)

Việc gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích thực hiện như thế nào?

Căn cứ theo khoản 6 Điều 99 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định về sử dụng đất kết hợp đa mục đích như sau:

Điều 99. Sử dụng đất kết hợp đa mục đích

[...]

6. Việc gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích thực hiện như sau:

a) Trước khi hết thời gian sử dụng đất kết hợp 30 ngày, người sử dụng đất nếu có nhu cầu gia hạn thì gửi văn bản đề nghị gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đến cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 4 Điều này;

b) Trong thời hạn không quá 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đơn đề nghị, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp;

c) Việc xem xét, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp căn cứ vào các yêu cầu quy định tại khoản 2 Điều 218 Luật Đất đai.

[...]

Theo đó, việc gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích thực hiện như sau:

- Trước khi hết thời gian sử dụng đất kết hợp 30 ngày, người sử dụng đất nếu có nhu cầu gia hạn thì gửi văn bản đề nghị gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đến cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 4 Điều 99 Nghị định 102/2024/NĐ-CP;

- Trong thời hạn không quá 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đơn đề nghị, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp;

- Việc xem xét, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp căn cứ vào các yêu cầu quy định tại khoản 2 Điều 218 Luật Đất đai 2024.

Việc sử dụng đất kết hợp đa mục đích phải đáp ứng các yêu cầu gì?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 218 Luật Đất đai 2024, thì việc sử dụng đất kết hợp đa mục đích phải đáp ứng các yêu cầu sau đây:

- Không làm thay đổi loại đất theo phân loại đất quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 và đã được xác định tại các loại giấy tờ quy định tại Điều 10 Luật Đất đai 2024

- Không làm mất đi điều kiện cần thiết để trở lại sử dụng đất vào mục đích chính;

- Không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh;

- Hạn chế ảnh hưởng đến bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên, đa dạng sinh học, cảnh quan môi trường;

- Không làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của các thửa đất liền kề;

- Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định;

-Tuân thủ pháp luật có liên quan.