Bồi thường về đất đối với hộ gia đình đang sử dụng đất làm nhà ở có vi phạm pháp luật về đất đai trước 01/7/2014 như thế nào?

Nội dung chính

• Bồi thường về đất đối với hộ gia đình đang sử dụng đất làm nhà ở có vi phạm pháp luật về đất đai trước 01/7/2014 như thế nào?
• Bồi thường về đất đối với hộ gia đình đang sử dụng đất vào mục đích thuộc nhóm đất nông nghiệp có vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 01/7/2014 như thế nào?
• Hộ gia đình đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở trước ngày 01/7/2014, có vi phạm pháp luật về đất đai được bồi thường về đất như thế nào?

Bồi thường về đất đối với hộ gia đình đang sử dụng đất làm nhà ở có vi phạm pháp luật về đất đai trước 01/7/2014 như thế nào?

Căn cứ Điều 9 Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định bồi thường về đất đối với hộ gia đình đang sử dụng đất làm nhà ở có vi phạm pháp luật về đất đai trước 01/7/2014 như sau:

Hộ gia đình đang sử dụng đất làm nhà ở có vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 01/7/2014 theo quy định tại khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2, khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai 2024 nếu đủ điều kiện được bồi thường quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định 88/2024/NĐ-CP thì việc bồi thường về đất thực hiện theo quy định như sau:

(1) Trường hợp thửa đất có nhà ở nếu đã sử dụng đất ổn định trước ngày 15/10/1993 thì diện tích đất được bồi thường bằng diện tích thực tế bị thu hồi nhưng không vượt quá hạn mức công nhận đất ở tại địa phương.

(2) Trường hợp thửa đất có nhà ở nếu đã sử dụng đất ổn định từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2014 thì diện tích đất được bồi thường bằng diện tích thực tế bị thu hồi nhưng không vượt quá hạn mức giao đất ở tại địa phương.

(3) Trường hợp thửa đất có nhà ở mà diện tích đất đã làm nhà ở lớn hơn hạn mức công nhận đất ở hoặc hạn mức giao đất ở theo quy định tại (1), (2) thì bồi thường diện tích đất theo diện tích thực tế bị thu hồi đã làm nhà ở.

(4) Trường hợp hộ gia đình sử dụng đất làm nhà ở có vi phạm pháp luật về đất đai do lấn đất, chiếm đất kể từ ngày 01/7/2014 trở về sau thì Nhà nước không bồi thường về đất.

Bồi thường về đất đối với hộ gia đình đang sử dụng đất làm nhà ở có vi phạm pháp luật về đất đai trước 01/7/2014 như thế nào? (Hình từ Internet)

Bồi thường về đất đối với hộ gia đình đang sử dụng đất vào mục đích thuộc nhóm đất nông nghiệp có vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 01/7/2014 như thế nào?

Theo Điều 12 Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định bồi thường về đất đối với hộ gia đình đang sử dụng đất vào mục đích thuộc nhóm đất nông nghiệp có vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 01/7/2014 như sau:

(1) Trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 01/7/2014 nếu đủ điều kiện được bồi thường quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định 88/2024/NĐ-CP thì được bồi thường đối với diện tích bị thu hồi nhưng không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp cho cá nhân quy định tại Điều 176 Luật Đất đai 2024.

Đối với đất nông nghiệp đã sử dụng ổn định do tự khai hoang thì được bồi thường về đất theo hạn mức giao đất nông nghiệp do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

(2) Đối với diện tích đất nông nghiệp đã sử dụng ổn định trước ngày 01/7/2004 có vi phạm pháp luật về đất đai mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì xử lý như sau:

Nếu diện tích thu hồi vượt quá diện tích được bồi thường quy định tại (1) thì phần diện tích còn lại được xem xét hỗ trợ theo quy định sau: Đối với phần diện tích thu hồi còn lại của thửa đất nhưng không được bồi thường về đất thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ tình hình thực tế tại địa phương quyết định hỗ trợ khác đối với từng dự án cụ thể.

Hộ gia đình đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở trước ngày 01/7/2014, có vi phạm pháp luật về đất đai được bồi thường về đất như thế nào?

Theo khoản 2 Điều 13 Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 13. Bồi thường về đất phi nông nghiệp không phải là đất ở khi Nhà nước thu hồi đất

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nếu đủ điều kiện được bồi thường quy định tại khoản 1 Điều 5 của Nghị định này thì được bồi thường theo diện tích đã sử dụng bị thu hồi; loại đất tính bồi thường được áp dụng như đối với trường hợp đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài.

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, có vi phạm pháp luật về đất đai nếu đủ điều kiện được bồi thường quy định tại khoản 2 Điều 5 của Nghị định này thì được bồi thường về đất theo diện tích đã sử dụng bị thu hồi; loại đất tính bồi thường được áp dụng như đối với trường hợp đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài.

[...]

Theo đó, hộ gia đình đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở trước ngày 01/7/2014, có vi phạm pháp luật về đất đai nếu đủ điều kiện được bồi thường quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định 88/2024/NĐ-CP thì được bồi thường về đất theo diện tích đã sử dụng bị thu hồi; loại đất tính bồi thường được áp dụng như đối với trường hợp đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài.