Trường hợp nào phải trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua trước khi quyết định, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện?

Nội dung chính

• Trường hợp nào phải trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua trước khi quyết định, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện?
• Điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thực hiện theo các nguyên tắc nào?
• Thẩm quyền thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thuộc về cơ quan nào?

Trường hợp nào phải trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua trước khi quyết định, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện?

Căn cứ theo Điều 72 Luật Đất đai 2024 quy định về thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

Điều 72. Thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1. Thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh thực hiện theo quy định của Luật Quy hoạch.

2. Chính phủ phê duyệt kế hoạch sử dụng đất quốc gia.

3. Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh đối với thành phố trực thuộc Trung ương không phải lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.

4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện.

5. Trước khi phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất, trong đó có dự án thu hồi đất để đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; dự án phải chuyển mục đích sử dụng đất mà có diện tích đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất theo quy hoạch, trừ các trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 67 của Luật này.

Như vậy, cơ quan có thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Theo đó, trước khi phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua đối với:

- Danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất, trong đó có dự án thu hồi đất để đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

- Dự án phải chuyển mục đích sử dụng đất mà có diện tích đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất theo quy hoạch, trừ dự án chưa có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện thuộc một trong các trường hợp tại khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai 2024.

Trường hợp nào phải trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua trước khi quyết định, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện? (Hình từ Internet)

Điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thực hiện theo các nguyên tắc nào?

Theo quy định khoản 1 Điều 73 Luật Đất đai 2024, việc điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thực hiện theo các nguyên tắc như sau:

- Việc điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải do cơ quan có thẩm quyền quyết định hoặc phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quyết định hoặc phê duyệt.

- Cơ quan có thẩm quyền tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chịu trách nhiệm tổ chức lập điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Việc điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất không làm thay đổi mục tiêu của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Việc điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất không làm thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất đã được quy hoạch sử dụng đất cấp trên xác định, phân bổ.

- Tuân thủ trình tự, thủ tục theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Thẩm quyền thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thuộc về cơ quan nào?

Căn cứ tại Điều 71 Luật Đất đai 2024, thẩm quyền thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thuộc về các cơ quan như sau:

- Quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch: Thẩm quyền thành lập Hội đồng thẩm định thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.

- Hội đồng thẩm định kế hoạch sử dụng đất quốc gia: Do Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập. Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm giúp Hội đồng thẩm định trong quá trình thẩm định kế hoạch sử dụng đất quốc gia.

- Hội đồng thẩm định quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh: Do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường thành lập và giao đơn vị thuộc Bộ Tài nguyên và Môi trường giúp Hội đồng thẩm định trong quá trình thẩm định quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.

- Hội đồng thẩm định kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh đối với các thành phố trực thuộc Trung ương không phải lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; Hội đồng thẩm định quy hoạch sử dụng đất cấp huyện: Do Hội đồng thẩm định kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh thành lập giao đơn vị thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giúp Hội đồng thẩm định trong quá trình thẩm định kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.