Mẫu Biên bản xác định giá trị còn lại của nhà ở cũ thuộc tài sản công 2024?

Nội dung chính

• Mẫu Biên bản xác định giá trị còn lại của nhà ở cũ thuộc tài sản công 2024?
• Cơ quan nào có thẩm quyền chấp thuận chuyển đổi công năng đối với nhà ở cũ thuộc tài sản công do địa phương quản lý?
• Đối tượng nào được thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công?

Mẫu Biên bản xác định giá trị còn lại của nhà ở cũ thuộc tài sản công 2024?

Mẫu Biên bản xác định giá trị còn lại của nhà ở cũ thuộc tài sản công 2024 là Mẫu số 01 được quy định tại Phụ lục 9 ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP, mẫu có dạng như sau:

Tải Mẫu Biên bản xác định giá trị còn lại của nhà ở cũ thuộc tài sản công 2024

Tại đây

Mẫu Biên bản xác định giá trị còn lại của nhà ở cũ thuộc tài sản công 2024? (Hình từ Internet)

Cơ quan nào có thẩm quyền chấp thuận chuyển đổi công năng đối với nhà ở cũ thuộc tài sản công do địa phương quản lý?

Căn cứ Điều 50 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định về thẩm quyền chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở như sau:

Điều 50. Thẩm quyền chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở

1. Đối với nhà ở được đầu tư xây dựng theo dự án thì thẩm quyền chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở được quy định như sau:

a) Bộ Xây dựng chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách trung ương hoặc nhà ở trong dự án do Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư;

b) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở trong dự án còn lại không thuộc diện quy định tại điểm a khoản 1 Điều này.

2. Đối với nhà ở không được đầu tư xây dựng theo dự án thì thẩm quyền chấp thuận chuyển đổi công năng được quy định như sau:

a) Bộ Xây dựng chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở công vụ được bố trí cho các đối tượng thuộc Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương khác (sau đây gọi chung là cơ quan trung ương) quản lý và nhà ở thuộc tài sản công quy định tại điểm d khoản 1 Điều 13 của Luật Nhà ở (sau đây gọi là nhà ở cũ thuộc tài sản công) do các cơ quan trung ương đang quản lý;

b) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận chuyển đổi công năng đối với nhà ở công vụ và nhà ở cũ thuộc tài sản công do địa phương đang quản lý.

Như vậy, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền chấp thuận chuyển đổi công năng đối với nhà ở cũ thuộc tài sản công do địa phương đang quản lý.

Đối tượng nào được thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công?

Căn cứ Điều 62 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định về đối tượng được thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công bao gồm:

Điều 62. Đối tượng được thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công

1. Đối tượng là người đang thực tế sử dụng nhà ở do được Nhà nước bố trí sử dụng trước ngày 19 tháng 01 năm 2007 (ngày ban hành Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về sắp xếp, xử lý lại nhà đất) bao gồm các trường hợp sau đây:

a) Hộ gia đình, cá nhân đang thực tế sử dụng nhà ở và đã có hợp đồng thuê nhà ở ký với cơ quan có thẩm quyền;

[...]

Như vậy, đối tượng được thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công gồm có:

(1) Đối tượng là người đang thực tế sử dụng nhà ở do được Nhà nước bố trí sử dụng trước ngày 19 tháng 01 năm 2007 bao gồm các trường hợp sau đây:

- Hộ gia đình, cá nhân đang thực tế sử dụng nhà ở và đã có hợp đồng thuê nhà ở ký với cơ quan có thẩm quyền;

- Hộ gia đình, cá nhân đang thực tế sử dụng nhà ở và chưa có hợp đồng thuê nhà ở nhưng có quyết định hoặc văn bản phân phối, bố trí sử dụng nhà ở (sau đây gọi chung là văn bản bố trí sử dụng nhà ở) và có tên trong văn bản bố trí sử dụng này.

Đồng thời, bao gồm cả trường hợp nhà ở mà Nhà nước cho phép đầu tư xây dựng bằng vốn ngân sách nhà nước trước ngày 27 tháng 11 năm 1992 (ngày ban hành Quyết định 118/TTg 1996 về giá cho thuê nhà ở và đưa tiền nhà ở vào tiền lương) nhưng từ ngày 27 tháng 11 năm 1992 mới hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng để phân phối bố trí cho thuê theo Quyết định 118/TTg 1996 và trường hợp người đang thuê nhà ở từ trước ngày 27 tháng 11 năm 1992 nhưng thuộc diện phải điều chuyển công tác và Nhà nước yêu cầu phải trả lại nhà ở đang thuê, sau đó được cơ quan nhà nước bố trí cho thuê nhà ở khác sau ngày 27 tháng 11 năm 1992;

- Hộ gia đình, cá nhân đang thực tế sử dụng nhà ở không thuộc diện quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 62 Nghị định 95/2024/NĐ-CP nhưng thuộc diện quy định tại khoản 3 Điều 63 Nghị định 95/2024/NĐ-CP

(2) Đối tượng đang thực tế sử dụng nhà ở do nhận chuyển quyền thuê nhà ở thuộc diện quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều 62 Nghị định 95/2024/NĐ-CP, bao gồm cả trường hợp nhận chuyển nhượng quyền thuê nhà ở sau ngày 19 tháng 01 năm 2007.