Từ ngày 01/08/2024, đối tượng nào thuộc diện được bố trí nhà ở phục vụ tái định cư?

Nội dung chính

• Từ ngày 01/08/2024, đối tượng nào thuộc diện được bố trí nhà ở phục vụ tái định cư?
• Có các hình thức bố trí nhà ở phục vụ tái định cư nào?
• Mẫu đơn đề nghị thuê, thuê mua, mua nhà ở phục vụ tái định cư mới nhât năm 2024?

Từ ngày 01/08/2024, đối tượng nào thuộc diện được bố trí nhà ở phục vụ tái định cư?

Căn cứ khoản 1 Điều 35 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định đối tượng, điều kiện được bố trí nhà ở để phục vụ tái định cư như sau:

Điều 35. Đối tượng, điều kiện được bố trí nhà ở để phục vụ tái định cư

1. Đối tượng thuộc diện được bố trí nhà ở để phục vụ tái định cư bao gồm:

a) Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhà ở hợp pháp thuộc diện bị giải tỏa khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án vì mục đích quốc phòng, an ninh, để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng theo quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

b) Hộ gia đình, cá nhân bị Nhà nước thu hồi đất ở gắn với nhà ở và phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai và không có chỗ ở nào khác;

c) Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân là chủ sở hữu nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại theo quy định tại khoản 2 Điều 59 của Luật Nhà ở;

[...]

Như vậy, đối tượng thuộc diện được bố trí nhà ở để phục vụ tái định cư được quy định như sau:

- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhà ở hợp pháp thuộc diện bị giải tỏa khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án vì mục đích quốc phòng, an ninh, để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng theo quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt

- Hộ gia đình, cá nhân bị Nhà nước thu hồi đất ở gắn với nhà ở và phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai và không có chỗ ở nào khác

- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân là chủ sở hữu nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại theo quy định

- Hộ gia đình, cá nhân là người đang thuê nhà ở thuộc tài sản công thuộc diện bị Nhà nước thu hồi theo quy định, trừ trường hợp bị thu hồi do chiếm dụng nhà ở.

Từ ngày 01/08/2024, đối tượng nào thuộc diện được bố trí nhà ở phục vụ tái định cư? (Hình từ Internet)

Có các hình thức bố trí nhà ở phục vụ tái định cư nào?

Căn cứ Điều 48 Luật Nhà ở 2023 quy định bố trí nhà ở phục vụ tái định cư như sau:

Điều 48. Bố trí nhà ở phục vụ tái định cư

1. Các hình thức bố trí nhà ở phục vụ tái định cư bao gồm:

a) Xây dựng nhà ở theo dự án để bán, cho thuê mua, cho thuê cho người được tái định cư;

b) Đặt hàng hoặc mua nhà ở thương mại được xây dựng theo dự án để bán, cho thuê mua, cho thuê cho người được tái định cư;

c) Bố trí cho người được tái định cư mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội xây dựng theo dự án;

d) Người được tái định cư được thanh toán tiền để tự mua, thuê mua, thuê nhà ở;

đ) Bố trí nhà ở cho người được tái định cư trong dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định tại Chương V của Luật này;

e) Bố trí tái định cư theo quy định của pháp luật về đất đai.

2. Chính phủ quy định đối tượng, điều kiện được bố trí nhà ở phục vụ tái định cư; trình tự, thủ tục mua, thuê mua, thuê nhà ở phục vụ tái định cư.

Như vậy, có các hình thức bố trí nhà ở phục vụ tái định cư như sau:

- Xây dựng nhà ở theo dự án để bán, cho thuê mua, cho thuê cho người được tái định cư

- Đặt hàng hoặc mua nhà ở thương mại được xây dựng theo dự án để bán, cho thuê mua, cho thuê cho người được tái định cư

- Bố trí cho người được tái định cư mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội xây dựng theo dự án

- Người được tái định cư được thanh toán tiền để tự mua, thuê mua, thuê nhà ở

- Bố trí nhà ở cho người được tái định cư trong dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

- Bố trí tái định cư theo quy định của pháp luật về đất đai.

Mẫu đơn đề nghị thuê, thuê mua, mua nhà ở phục vụ tái định cư mới nhât năm 2024?

Căn cứ Mẫu số 01 Phụ lục 5 Các mẫu liên quan đến thuê, thuê mua, mua nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở cũ thuộc tài sản công ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định mẫu đơn đề nghị thuê, thuê mua, mua nhà ở phục vụ tái định cư như sau:

Tải về Mẫu đơn đề nghị thuê, thuê mua, mua nhà ở phục vụ tái định cư