Mẫu đơn xin chuyển đổi đất vườn sang đất ở mới nhất 2024?

Mẫu đơn xin chuyển đổi đất vườn sang đất ở mới nhất 2024? Đất ở có phải là đất phi nông nghiệp không?

Mẫu đơn xin chuyển đổi đất vườn sang đất ở mới nhất 2024?

Hiện hành pháp luật không có quy định nào giải thích khái niệm đất vườn. Tuy nhiên, tại Quyết định 507/1999/QĐ-TCĐC có quy định về đất vườn tạp như sau:

Đất vườn tạp là diện tích đất vườn gắn liền với đất ở thuộc khuôn viên của mỗi hộ gia đình trong các khu dân cư trồng xen kẽ giữa các loại cây hàng năm với cây lâu năm hoặc giữa các cây lâu năm mà không thể tách riêng để tính diện tích cho từng loại.

Căn cứ vào Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 11/2022/TT-BTNMT có quy định mẫu đơn xin chuyển đổi đất vườn sang đất ở (đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất) như sau:

Xem chi tiết mẫu đơn xin chuyển đổi đất vườn sang đất ở tại đây.

Đất ở có phải là đất phi nông nghiệp không?

Tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 có quy định về phân loại đất như sau:

Điều 9. Phân loại đất
1. Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại bao gồm nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng.
2. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
a) Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác;
b) Đất trồng cây lâu năm;
c) Đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;
d) Đất nuôi trồng thủy sản;
đ) Đất chăn nuôi tập trung;
e) Đất làm muối;
g) Đất nông nghiệp khác.
3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
a) Đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;
b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;
c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh (sau đây gọi là đất quốc phòng, an ninh);
...

Như vậy, đất ở là loại đất phi nông nghiệp.

Mẫu đơn xin chuyển đổi đất vườn sang đất ở mới nhất 2024?

Mẫu đơn xin chuyển đổi đất vườn sang đất ở mới nhất 2024? (Hình từ Internet)

Chuyển đổi đất vườn sang đất ở có cần xin phép không?

Tại Điều 121 Luật Đất đai 2024 có quy định về chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

Điều 121. Chuyển mục đích sử dụng đất
1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:
a) Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;
b) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
c) Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;
d) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;
đ) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;
e) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;
g) Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.
2. Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.
3. Việc chuyển mục đích sử dụng đất không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này thì không phải xin phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Trường hợp sử dụng đất có nguồn gốc là đất ở hoặc đất phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài phù hợp quy định của pháp luật đã chuyển sang sử dụng vào mục đích khác mà nay có nhu cầu chuyển lại thành đất ở và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì không phải nộp tiền sử dụng đất.
4. Việc chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại Điều này được thực hiện theo quy định tại Điều 124 của Luật này.

Như vậy, đất vườn là đất nông nghiệp, còn đất ở là đất phi nông nghiệp. Do đó khi chuyển đất vườn sang đất ở cần phải xin phép cơ quan có thẩm quyền theo quy định.

Lưu ý: Khi chuyển mục đích sử dụng đất thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

Chuyển mục đích sử dụng đất
Căn cứ pháp lý
Hỏi đáp mới nhất về Chuyển mục đích sử dụng đất
Hỏi đáp Pháp luật
Để chuyển mục đích sử dụng đất làm muối cần phải đáp ứng các điều kiện gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu đơn xin chuyển đổi đất vườn sang đất ở mới nhất 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Có thể chuyển mục đích sử dụng rừng tự nhiên sang mục đích khác không?
Hỏi đáp Pháp luật
Chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất ở có cần phải xin phép không?
Hỏi đáp Pháp luật
Hướng dẫn ghi mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Luật chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất năm 2024 là Luật nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Người dân có được tự do chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp không?
Hỏi đáp Pháp luật
Trường hợp nào chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép từ 01/01/2025?
Hỏi đáp Pháp luật
Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất rừng đặc dụng là bao nhiêu năm?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất năm 2024?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Chuyển mục đích sử dụng đất
Lương Thị Tâm Như
345 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Chuyển mục đích sử dụng đất
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào