Trình tự khai miễn thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ bất động sản như thế nào?

Nội dung chính

• Trình tự khai miễn thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ bất động sản như thế nào?
• Cách thức thực hiện khai miễn thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ bất động sản như thế nào?
• Kết quả thực hiện thủ tục khai miễn thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ bất động sản là gì?

Trình tự khai miễn thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ bất động sản như thế nào?

Theo quy định tại Mục 4 Phần 2 Phụ lục Thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực quản lý thuế thuộc phạm vi chức năng của Bộ tài chính được ban hành kèm theo Quyết định 2780/QĐ-BTC năm 2023 thì trình tự khai miễn thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ bất động sản như sau:

Bước 1. Cá nhân chuyển nhượng bất động sản thuộc diện miễn thuế (bao gồm cả nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai) chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ miễn thuế cùng với hồ sơ khai thuế theo quy định tại một trong hai nơi sau:

- Bộ phận một cửa liên thông hoặc;

- Chi cục Thuế nơi có bất động sản.

Trường hợp ở địa phương chưa thực hiện quy chế một cửa liên thông thì nộp hồ sơ trực tiếp cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nơi có bất động sản chuyển nhượng.

Trường hợp cá nhân chuyển nhượng nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai thì khai thuế, nộp thuế thu nhập cá nhân tại Chi cục Thuế địa phương nơi có nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

Bước 2. Cơ quan thuế tiếp nhận hồ sơ:

Trường hợp hồ sơ được nộp trực tiếp tại cơ quan thuế hoặc hồ sơ được gửi qua đường bưu chính: cơ quan thuế thực hiện tiếp nhận, giải quyết hồ sơ theo quy định.

Trường hợp hồ sơ được nộp đến cơ quan thuế thông qua giao dịch điện tử, việc tiếp nhận, kiểm tra, chấp nhận, giải quyết hồ sơ và trả kết quả thông qua hệ thống xử lý dữ liệu điện tử của cơ quan thuế.

Đối với trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, quà tặng là bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, công trình xây dựng, nhà ở đã được chủ dự án bàn giao đưa vào sử dụng nhưng chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa vợ với chồng, giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; giữa mẹ chồng, cha chồng với con dâu; giữa bố vợ, mẹ vợ với con rể; giữa ông nội, bà nội với cháu nội; giữa ông bà ngoại với cháu ngoại; giữa anh chị em ruột với nhau.

Cơ quan thuế có trách nhiệm khai thác thông tin trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư theo quy định tại Điều 84 Thông tư 80/2021/TT-BTC để giải quyết thủ tục miễn thuế cho người nộp thuế.

Trường hợp không thể khai thác thông tin về cư trú của công dân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư thì người nộp thuế cung cấp các giấy tờ liên quan đến việc xác định đối tượng được miễn thuế theo từng trường hợp.

Bước 3. Cơ quan thuế xem xét giải quyết hồ sơ và trả kết quả theo quy định.

Trình tự khai miễn thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ bất động sản như thế nào? (Hình từ Internet)

Cách thức thực hiện khai miễn thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ bất động sản như thế nào?

Theo quy định tại Mục 4 Phần 2 Phụ lục Thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực quản lý thuế thuộc phạm vi chức năng của Bộ tài chính được ban hành kèm theo Quyết định 2780/QĐ-BTC năm 2023 thì cách thức thực hiện khai miễn thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ bất động sản như sau:

- Nộp trực tiếp tại bộ phận một cửa liên thông hoặc Chi cục Thuế nơi có bất động sản chuyển nhượng, thừa kế, quà tặng hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nơi có bất động sản chuyển nhượng, thừa kế, quà tặng (đối với trường hợp ở địa phương chưa thực hiện quy chế một cửa liên thông);

- Hoặc gửi qua hệ thống bưu chính;

- Hoặc gửi hồ sơ điện tử đến cơ quan thuế qua giao dịch điện tử (Cổng thông tin điện tử của Tổng cục Thuế/Cổng thông tin điện tử của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức cung cấp dịch vụ T-VAN).

Kết quả thực hiện thủ tục khai miễn thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ bất động sản là gì?

Theo Mục 4 Phần 2 Phụ lục Thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực quản lý thuế thuộc phạm vi chức năng của Bộ tài chính được ban hành kèm theo Quyết định 2780/QĐ-BTC năm 2023 thì kết quả thực hiện thủ tục khai miễn thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ bất động sản như sau:

Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Thông báo nộp tiền về thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản.

Trân trọng!