Hướng dẫn xác định chi phí quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn sử dụng vốn đầu tư công từ ngày 15/7/2024?

Xin hỏi xác định chi phí quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn sử dụng vốn đầu tư công từ ngày 15/7/2024 như thế nào? - Câu hỏi của Thanh Vỹ (Bắc Giang).

Hướng dẫn xác định chi phí quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn sử dụng vốn đầu tư công từ ngày 15/7/2024?

Theo Điều 1 Thông tư 02/2024/TT-BXD (có hiệu lực từ 15/7/2024) quy định như sau:

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
1. Thông tư này hướng dẫn việc xác định, quản lý chi phí quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn (sau đây gọi là chi phí quy hoạch tổng mặt bằng) quy định tại Điều 1 và Điều 2 của Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.
2. Thông tư này áp dụng đối với tổ chức, cá nhân sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công để xác định, quản lý chi phí quy hoạch tổng mặt bằng.

Căn cứ theo Điều 2 Thông tư 02/2024/TT-BXD quy định xác định chi phí quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn sử dụng vốn đầu tư công từ ngày 15/7/2024, cụ thể chi phí lập, thẩm định quy hoạch tổng mặt bằng như sau:

- Chi phí lập quy hoạch tổng mặt bằng (đối với các khu vực trong phạm vi phát triển đô thị): xác định bằng 65% chi phí lập quy hoạch chi tiết đô thị. Chi phí lập quy hoạch chi tiết đô thị xác định theo hướng dẫn xác định chi phí lập đồ án quy hoạch chi tiết đô thị hiện hành.

- Chi phí lập quy hoạch tổng mặt bằng (đối với các khu vực trong khu chức năng): xác định bằng 65% chi phí quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng. Chi phí lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng xác định theo hướng dẫn xác định chi phí lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng hiện hành.

- Trường hợp cần phải điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng thì chi phí điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng xác định theo hướng dẫn xác định chi phí điều chỉnh cục bộ của đồ án quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng hiện hành.

- Phí thẩm định đồ án quy hoạch tổng mặt bằng xác định theo quy định hiện hành về phí thẩm định các đồ án quy hoạch.

- Chi phí quản lý nghiệp vụ lập quy hoạch tổng mặt bằng và một số khoản chi phí khác xác định theo hướng dẫn có liên quan đến chi phí quản lý nghiệp vụ lập quy hoạch chi tiết đô thị, quy hoạch chi tiết xây dựng hiện hành.

Xác định chi phí quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn sử dụng vốn đầu tư công từ ngày 15/7/2024?

Hướng dẫn xác định chi phí quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn sử dụng vốn đầu tư công từ ngày 15/7/2024? (Hình từ Internet)

Quản lý chi phí lập, thẩm định quy hoạch tổng mặt bằng được quy định như thế nào?

Theo Điều 3 Thông tư 02/2024/TT-BXD (có hiệu lực từ 15/7/2024) quy định quản lý chi phí lập, thẩm định quy hoạch tổng mặt bằng như sau:

Việc quản lý chi phí lập, phí thẩm định đồ án quy hoạch tổng mặt bằng; chi phí quản lý nghiệp vụ lập quy hoạch tổng mặt bằng thực hiện theo quy định quản lý chi phí lập quy hoạch chi tiết đô thị, quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc theo quy định quản lý chi phí đầu tư xây dựng hiện hành đối với trường hợp Chủ đầu tư tổ chức lập quy hoạch tổng mặt bằng.

Xây dựng lại nhà chung cư có quy mô diện tích đất bao nhiêu thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn?

Theo khoản 3 Điều 13 Nghị định 69/2021/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 7 Nghị định 35/2023/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 13. Quy định về việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch khu vực cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư
1. Việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch khu vực cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và pháp luật về xây dựng. Trong quá trình lập quy hoạch, ngoài việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư và các cá nhân có liên quan theo quy định, cơ quan có thẩm quyền có thể lấy thêm ý kiến của nhà đầu tư có nhu cầu tham gia thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư để bảo đảm tính khả thi và phù hợp với thực tế.
2. Sau khi phê duyệt quy hoạch, cơ quan có thẩm quyền phải công bố công khai các thông tin về quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch và niêm yết tại khu dân cư nơi có dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư để các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư biết, thực hiện.
3. Trường hợp khu vực thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, khu chung cư có quy mô diện tích đất nhỏ hơn 02 ha thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn (gọi là quy trình lập quy hoạch tổng mặt bằng). Việc lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh, công bố quy hoạch tổng mặt bằng được thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.
...

Theo đó, xây dựng lại nhà chung cư có quy mô diện tích đất nhỏ hơn 02 ha thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn.

Trân trọng!

Đầu tư công
Căn cứ pháp lý
Hỏi đáp mới nhất về Đầu tư công
Hỏi đáp Pháp luật
Thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ dự toán chi phí giai đoạn chuẩn bị đầu tư công như thế nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Hướng dẫn xác định chi phí quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn sử dụng vốn đầu tư công từ ngày 15/7/2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Nguyên tắc quyết toán theo niên độ đối với vốn đầu tư công nguồn ngân sách Nhà nước như thế nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu số 03.c/TT bảng xác định giá trị khối lượng công việc phát sinh ngoài hợp đồng như thế nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu số 03a/tt bảng xác định giá trị khối lượng công việc hoàn thành như thế nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Cơ quan nào có thẩm quyền phê duyệt dự toán nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư và nhiệm vụ quy hoạch dự án quan trọng quốc gia?
Hỏi đáp Pháp luật
Nội dung đánh giá kế hoạch đầu tư công gồm những gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu nghị quyết (Quyết định) về chủ trương đầu tư dự án đầu tư công mới nhất 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư công mới nhất 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu nghị quyết về chủ trương đầu tư chương trình đầu tư công như thế nào?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Đầu tư công
Tạ Thị Thanh Thảo
2,815 lượt xem
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào