Viên chức có được nhận thừa kế đất nông nghiệp theo Luật Đất đai 2024 hay không?

Nội dung chính

• Đất nông nghiệp bao gồm các loại đất nào?
• Viên chức có được nhận thừa kế đất nông nghiệp theo Luật Đất đai 2024 hay không?
• Viên chức sử dụng đất nông nghiệp do nhận thừa kế có được phép chuyển đổi quyền sử dụng đất không?

Đất nông nghiệp bao gồm các loại đất nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định về nhóm đất nông nghiệp như sau:

Điều 9. Phân loại đất

1. Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại bao gồm nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng.

2. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác;

b) Đất trồng cây lâu năm;

c) Đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;

d) Đất nuôi trồng thủy sản;

đ) Đất chăn nuôi tập trung;

e) Đất làm muối;

g) Đất nông nghiệp khác.

...

Như vậy, nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau:

- Đất trồng cây hằng năm bao gồm cả đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác;

- Đất trồng cây lâu năm;

- Đất lâm nghiệp bao gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;

- Đất nuôi trồng thủy sản;

- Đất chăn nuôi tập trung;

- Đất làm muối;

- Đất nông nghiệp khác.

Viên chức có được nhận thừa kế đất nông nghiệp theo Luật Đất đai 2024 hay không? (Hình từ Internet)

Viên chức có được nhận thừa kế đất nông nghiệp theo Luật Đất đai 2024 hay không?

Căn cứ Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định về điều kiện thực hiện các quyền sử dụng đất như sau:

Điều 45. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất

...

8. Các trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất quy định như sau:

a) Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

b) Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

c) Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.

...

Bên cạnh đó, căn cứ điểm g khoản 1 Điều 28 Luật Đất đai 2024 quy định về nhận quyền sử dụng đất như sau:

Điều 28. Nhận quyền sử dụng đất

1. Người nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:

...

g) Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư được nhận thừa kế quyền sử dụng đất;

...

Theo đó, pháp luật chỉ quy định về các trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất mà không có hạn chế về việc nhận thừa kế đất nông nghiệp. Do đó, các cá nhân được quyền nhận thừa kế quyền sử dụng đất nói chung và đất nông nghiệp nói riêng.

Như vậy, vẫn giữ nguyên quy định như Luật Đất đai 2013, cá nhân, bao gồm cả viên chức dù không trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được phép nhận thừa kế quyền sử dụng đất nông nghiệp theo di chúc hoặc theo quy định của pháp luật về thừa kế.

Viên chức sử dụng đất nông nghiệp do nhận thừa kế có được phép chuyển đổi quyền sử dụng đất không?

Căn cứ Điều 47 Luật Đất đai 2024 quy định về điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp như sau:

Điều 47. Điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp

Cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao đất, do chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác thì chỉ được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng đơn vị hành chính cấp tỉnh cho cá nhân khác và không phải nộp thuế thu nhập từ việc chuyển đổi quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ.

Như vậy, viên chức sử dụng đất nông nghiệp do được nhận thừa kế thì chỉ được phép chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp này trong cùng đơn vị hành chính cấp tỉnh cho cá nhân khác.

Ngoài ra, viên chức thực hiện chuyển đổi quyền sử dụng đất cũng sẽ không phải nộp thuế thu nhập từ việc chuyển đổi quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ.

Lưu ý: Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025, ngoại trừ Điều 190 và Điều 248 có hiệu lực thi hành từ 01/4/2024.

Trân trọng!