Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất năm 2024?

Nội dung chính

• Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất năm 2024?
• Thủ tục xin phép chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện như thế nào?
• Các trường hợp nào chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép?

Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất năm 2024?

Chuyển mục đích sử dụng đất là việc người sử dụng đất được thay đổi từ mục đích sử dụng đất này sang mục đích sử dụng đất khác theo quy định của pháp luật.

Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất là văn bản đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ loại đất này sang loại đất khác.

Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất cần bao gồm các nội dung sau:

- Tên, địa chỉ, số điện thoại của tổ chức, cá nhân đề nghị.

- Mục đích sử dụng đất hiện trạng.

- Mục đích sử dụng đất đề nghị chuyển sang.

- Diện tích, vị trí thửa đất đề nghị chuyển mục đích sử dụng.

- Nguồn gốc sử dụng đất.

- Tình trạng sử dụng đất hiện trạng (đã xây dựng công trình hay chưa).

- Mục đích sử dụng đất sau khi chuyển đổi.

- Giấy tờ, tài liệu liên quan.

Dưới đây là mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất năm 2024:

Tải về mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất năm 2024 Tại đây

Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất năm 2024? (Hình từ Internet)

Thủ tục xin phép chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện như thế nào?

Căn cứ Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:

Trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

1. Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.

2. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Đối với trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

3. Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Theo đó, thủ tục xin phép chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người sử dụng đất nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất đến cơ quan tài nguyên và môi trường.

Hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất gồm những giấy tờ sau:

- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

Bước 2: Thẩm tra hồ sơ

Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

- Thẩm tra hồ sơ;

- Xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất;

Bước 3: Cơ quan tài nguyên và môi trường hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật;

Bước 4: Cơ quan tài nguyên và môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

Bước 5: Chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Bước 6: Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Các trường hợp nào chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép?

Căn cứ Điều 121 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép, bao gồm:

- Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;

- Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

- Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;

- Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;

- Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

- Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;

- Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.

Trân trọng!