Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng xây dựng có bắt buộc là thời điểm ký kết hợp đồng hay không?

Nội dung chính

• Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng xây dựng có bắt buộc là thời điểm ký kết hợp đồng hay không?
• Các thông tin nào bắt buộc phải được ghi trong hợp đồng xây dựng?
• Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng được quy định như thế nào?

Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng xây dựng có bắt buộc là thời điểm ký kết hợp đồng hay không?

Căn cứ quy định khoản 2 Điều 6 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định về hiệu lực và tính pháp lý của hợp đồng xây dựng như sau:

Hiệu lực và tính pháp lý của hợp đồng xây dựng

1. Hợp đồng xây dựng có hiệu lực pháp lý khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

a) Người tham gia ký kết có đầy đủ năng lực hành vi dân sự;

b) Đáp ứng các nguyên tắc ký kết hợp đồng quy định tại Điều 4 Nghị định này;

c) Hình thức hợp đồng bằng văn bản và được ký kết bởi người đại diện đúng thẩm quyền theo pháp luật của các bên tham gia hợp đồng. Trường hợp một bên tham gia hợp đồng là tổ chức thì bên đó phải ký tên, đóng dấu theo quy định của pháp luật.

2. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng xây dựng là thời điểm ký kết hợp đồng (đóng dấu nếu có) hoặc thời điểm cụ thể khác do các bên thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng và bên giao thầu đã nhận được bảo đảm thực hiện hợp đồng của bên nhận thầu (đối với hợp đồng có quy định về bảo đảm thực hiện hợp đồng).

.....

Như vậy, thời điểm có hiệu lực của hợp đồng xây dựng không bắt buộc phải là thời điểm ký kết hợp đồng.

Các bên tham gia trong hợp đồng xây dựng có thể thỏa thuận với nhau về thời điểm cụ thể khác với thời điểm ký kết hợp đồng.

Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng xây dựng có bắt buộc là thời điểm ký kết hợp đồng hay không? (Hình từ Internet)

Các thông tin nào bắt buộc phải được ghi trong hợp đồng xây dựng?

Căn cứ quy định Điều 8 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định về thông tin về hợp đồng xây dựng như sau:

Thông tin về hợp đồng xây dựng

Thông tin về hợp đồng xây dựng phải được ghi trong hợp đồng, bao gồm:

1. Loại hợp đồng, số hợp đồng, tên gói thầu, tên dự án, địa điểm xây dựng và căn cứ ký kết hợp đồng.

2. Tên giao dịch của các bên tham gia ký kết hợp đồng, đại diện của các bên, địa chỉ đăng ký kinh doanh hay địa chỉ để giao dịch, mã số thuế, giấy đăng ký kinh doanh, số tài khoản, điện thoại, fax, e-mail, thời gian và địa điểm ký kết hợp đồng, các thông tin liên quan khác.

3. Trường hợp bên nhận thầu là liên danh các nhà thầu thì phải ghi đầy đủ thông tin của các thành viên trong liên danh theo quy định tại Khoản 2 Điều này, trong đó phải ghi rõ thành viên đứng đầu liên danh.

Như vậy, các thông tin bắt buộc phải được ghi trong hợp đồng xây dựng gồm có:

- Loại hợp đồng, số hợp đồng, tên gói thầu, tên dự án, địa điểm xây dựng và căn cứ ký kết hợp đồng.

- Tên giao dịch của các bên tham gia ký kết hợp đồng, đại diện của các bên, địa chỉ đăng ký kinh doanh hay địa chỉ để giao dịch, mã số thuế, giấy đăng ký kinh doanh, số tài khoản, điện thoại, fax, e-mail, thời gian và địa điểm ký kết hợp đồng, các thông tin liên quan khác.

- Trường hợp bên nhận thầu là liên danh các nhà thầu thì phải ghi đầy đủ thông tin của các thành viên trong liên danh theo quy định nêu trên, trong đó phải ghi rõ thành viên đứng đầu liên danh.

Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng được quy định như thế nào?

Căn cứ quy định Điều 14 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định về thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng như sau:

- Thời gian thực hiện hợp đồng được tính từ ngày hợp đồng có hiệu lực cho đến khi các bên đã hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng xây dựng đã ký.

- Bên nhận thầu có trách nhiệm lập tiến độ chi tiết thực hiện hợp đồng trình bên giao thầu chấp thuận để làm căn cứ thực hiện.

- Tiến độ thực hiện hợp đồng phải thể hiện các mốc hoàn thành, bàn giao các công việc, sản phẩm chủ yếu.

- Đối với hợp đồng thi công xây dựng của gói thầu có quy mô lớn, thời gian thực hiện dài, thì tiến độ thi công có thể được lập cho từng giai đoạn.

- Đối với hợp đồng cung cấp thiết bị, tiến độ cung cấp thiết bị phải thể hiện các mốc bàn giao thiết bị, trong đó có quy định về số lượng, chủng loại thiết bị cho từng đợt bàn giao.

- Đối với hợp đồng EPC, hợp đồng chìa khóa trao tay, ngoài tiến độ thi công cho từng giai đoạn còn phải lập tiến độ cho từng loại công việc (lập dự án, thiết kế, cung cấp thiết bị và thi công xây dựng).

- Khuyến khích việc đẩy nhanh tiến độ thực hiện hợp đồng trên cơ sở bảo đảm chất lượng sản phẩm của hợp đồng.

Trường hợp đẩy nhanh tiến độ đem lại hiệu quả cao hơn cho dự án thì bên nhận thầu được xét thưởng theo thỏa thuận trong hợp đồng.

- Việc điều chỉnh tiến độ của hợp đồng được thực hiện theo quy định về điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng.

Trân trọng!