Khu công nghiệp là gì? Có các loại hình đầu tư khu công nghiệp nào?

Nội dung chính

• Khu công nghiệp là gì?
• Có các loại hình đầu tư khu công nghiệp nào?
• Điều kiện để chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ là gì?

Khu công nghiệp là gì?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 2 Nghị định 35/2022/NĐ-CP có quy định khu công nghiệp là khu vực có ranh giới địa lý xác định, chuyên sản xuất hàng công nghiệp và cung ứng dịch vụ cho sản xuất công nghiệp.

Mỗi khu công nghiệp có một hoặc nhiều chủ đầu tư hạ tầng, nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

Khu công nghiệp là gì? Có các loại hình đầu tư khu công nghiệp nào? (Hình từ Internet)

Có các loại hình đầu tư khu công nghiệp nào?

Theo quy định Điều 6 Nghị định 35/2022/NĐ-CP, hiện nay có 06 loại hình đầu tư khu công nghiệp bao gồm:

[1] Khu công nghiệp.

[2] Khu chế xuất là khu công nghiệp chuyên sản xuất hàng xuất khẩu, cung ứng dịch vụ cho sản xuất hàng xuất khẩu và hoạt động xuất khẩu; được ngăn cách với khu vực bên ngoài theo quy định áp dụng đối với khu phi thuế quan quy định tại pháp luật về thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.

[3] Khu công nghiệp hỗ trợ là khu công nghiệp chuyên sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ và cung ứng dịch vụ cho sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ; có tối thiểu 60% tổng diện tích đất công nghiệp của khu công nghiệp được sử dụng để thu hút các dự án đầu tư sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ theo quy định của pháp luật về phát triển công nghiệp hỗ trợ.

[4] Khu công nghiệp chuyên ngành là khu công nghiệp chuyên sản xuất và cung ứng dịch vụ cho sản xuất sản phẩm thuộc một ngành, nghề cụ thể; có tối thiểu 60% diện tích đất công nghiệp của khu công nghiệp được sử dụng để thu hút các dự án đầu tư thuộc ngành, nghề này.

[5] Khu công nghiệp sinh thái là khu công nghiệp, trong đó có doanh nghiệp trong khu công nghiệp tham gia vào hoạt động sản xuất sạch hơn và sử dụng hiệu quả tài nguyên, có sự liên kết, hợp tác trong sản xuất để thực hiện hoạt động cộng sinh công nghiệp; đáp ứng các tiêu chí quy định tại Nghị định 35/2022/NĐ-CP.

[6] Khu công nghiệp công nghệ cao là khu công nghiệp có tối thiểu 30% diện tích đất công nghiệp của khu công nghiệp được dùng để thu hút các dự án đầu tư như sau:

- Dự án đầu tư công nghệ cao, công nghệ thông tin thuộc Danh mục ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.

- Dự án có chuyển giao công nghệ thuộc Danh mục công nghệ khuyến khích chuyển giao theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ, cơ sở ươm tạo công nghệ, cơ sở ươm tạo doanh nghiệp khoa học và công nghệ theo quy định của pháp luật về công nghệ cao, pháp luật về khoa học và công nghệ.

- Dự án đầu tư khởi nghiệp sáng tạo, đổi mới sáng tạo, nghiên cứu và phát triển, giáo dục và đào tạo.

Điều kiện để chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ là gì?

Căn cứ theo Điều 13 Nghị định 35/2022/NĐ-CP, để chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ cần đáp ứng các điều kiện như sau:

- Phù hợp với quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.

- Khu công nghiệp nằm trong khu vực nội thành của đô thị loại đặc biệt, đô thị loại 1 trực thuộc trung ương và các đô thị loại 1 trực thuộc tỉnh.

- Thời gian hoạt động kể từ ngày khu công nghiệp được thành lập đến thời điểm xem xét chuyển đổi tối thiểu là 15 năm hoặc 1/2 thời hạn hoạt động của khu công nghiệp.

- Có sự đồng thuận của nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp và trên 2/3 số doanh nghiệp trong khu công nghiệp tại khu vực dự kiến chuyển đổi, trừ các trường hợp:

+ Dự án đầu tư đã hết thời hạn hoạt động theo quy định của pháp luật về đầu tư.

+ Dự án đầu tư không đủ điều kiện gia hạn cho thuê lại đất theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về dân sự.

+ Dự án đầu tư gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng thuộc diện buộc phải di dời theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

- Có hiệu quả kinh tế - xã hội, môi trường.

Trân trọng!