Tổ chức kinh tế có được nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân hay không?

Nội dung chính

• Tổ chức kinh tế có được nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân hay không?
• Điều kiện để hộ gia đình, cá nhân góp vốn bằng quyền sử dụng đất cho tổ chức kinh tế là gì?
• Điều kiện tổ chức kinh tế nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất từ cá nhân, hộ gia đình là gì?

Tổ chức kinh tế có được nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân hay không?

Theo khoản 27 Điều 3 Luật Đất đai 2013, tổ chức kinh tế bao gồm doanh nghiệp, hợp tác xã và tổ chức kinh tế khác theo quy định của pháp luật về dân sự, trừ doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Căn cứ theo Điều 177 Luật Đất đai 2013, quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế quy định như sau:

Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế khi giải thể, phá sản

1. Tổ chức kinh tế nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân, tổ chức kinh tế khác thì có quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 174 của Luật này trong các trường hợp sau đây:

a) Đất của tổ chức kinh tế góp vốn có nguồn gốc do được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất hoặc được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

b) Đất của hộ gia đình, cá nhân góp vốn mà không phải là đất được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm.

Căn cứ theo khoản 1 Điều 179 Luật Đất đai 2013, quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất như sau:

Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất

1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức; đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất; đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế thì có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

...

h) Góp vốn bằng quyền sử dụng đất với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài để hợp tác sản xuất, kinh doanh;

...

Theo đó, có thể thấy rằng tổ chức kinh tế được nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất từ hộ gia đình, cá nhân nhằm mục đích hợp tác sản xuất kinh doanh.

Tổ chức kinh tế không được nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất từ hộ gia đình, cá nhân đối với đất được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm.

Tổ chức kinh tế có được nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân hay không? (Hình từ Internet).

Điều kiện để hộ gia đình, cá nhân góp vốn bằng quyền sử dụng đất cho tổ chức kinh tế là gì?

Căn cứ theo Điều 188 Luật Đất đai 2013, điều kiện thực hiện quyền góp vốn bằng quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân như sau:

- Có Giấy chứng nhận;

- Đất không có tranh chấp;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Trong thời hạn sử dụng đất.

- Có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật Đất đai 2013.

- Việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

Lưu ý: Điều kiện về giấy chứng nhận không áp dụng đối với trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 Luật Đất đai 2013 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013.

Điều kiện tổ chức kinh tế nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất từ cá nhân, hộ gia đình là gì?

Căn cứ theo Điều 193 Luật Đất đai 2013, tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp khi có đủ các điều kiện sau đây:

- Có văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án;

- Mục đích sử dụng đối với diện tích đất nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Đối với đất chuyên trồng lúa nước thì người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp từ đất chuyên trồng lúa nước phải nộp một khoản tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa nước bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa theo quy định của Chính phủ.

Trân trọng!