Trồng cây gì thì được bồi thường nhiều nhất khi Nhà nước thu hồi đất trong năm 2023?

Nội dung chính

• Khi nào thì Nhà nước sẽ thực hiện thu hồi đất?
• Trồng cây gì thì được bồi thường nhiều nhất khi Nhà nước thu hồi đất trong năm 2023?
• Khi nào thì người dân bị cưỡng chế thu hồi đất?

Khi nào thì Nhà nước sẽ thực hiện thu hồi đất?

Theo khoản 11 Điều 3 Luật Đất đai 2013 giải thích về Nhà nước thu hồi đất như sau:

Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

...

11. Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai.

...

Đồng thời tại Điều 16 Luật Đất đai 2013 quy định về Nhà nước quyết định thu hồi đất, trưng dụng đất như sau:

Nhà nước quyết định thu hồi đất, trưng dụng đất

1. Nhà nước quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;

b) Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;

c) Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

2. Nhà nước quyết định trưng dụng đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện nhiệm vụ quốc phòng, an ninh hoặc trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai.

Theo đó, thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người dân khi thuộc 01 trong các trường hợp sau:

- Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;

- Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;

- Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

Trồng cây gì thì được bồi thường nhiều nhất khi Nhà nước thu hồi đất trong năm 2023? (Hình từ Internet)

Trồng cây gì thì được bồi thường nhiều nhất khi Nhà nước thu hồi đất trong năm 2023?

Căn cứ theo Điều 90 Luật Đất đai 2013 quy định về bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi như sau:

Bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi

1. Khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với cây trồng thì việc bồi thường thực hiện theo quy định sau đây:

a) Đối với cây hàng năm, mức bồi thường được tính bằng giá trị sản lượng của vụ thu hoạch. Giá trị sản lượng của vụ thu hoạch được tính theo năng suất của vụ cao nhất trong 03 năm trước liền kề của cây trồng chính tại địa phương và giá trung bình tại thời điểm thu hồi đất;

b) Đối với cây lâu năm, mức bồi thường được tính bằng giá trị hiện có của vườn cây theo giá ở địa phương tại thời điểm thu hồi đất mà không bao gồm giá trị quyền sử dụng đất;

c) Đối với cây trồng chưa thu hoạch nhưng có thể di chuyển đến địa điểm khác thì được bồi thường chi phí di chuyển và thiệt hại thực tế do phải di chuyển, phải trồng lại;

d) Đối với cây rừng trồng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, cây rừng tự nhiên giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trồng, quản lý, chăm sóc, bảo vệ thì bồi thường theo giá trị thiệt hại thực tế của vườn cây; tiền bồi thường được phân chia cho người quản lý, chăm sóc, bảo vệ theo quy định của pháp luật về bảo vệ và phát triển rừng.

...

Theo đó, khi Nhà nước thu hồi đất mà trên đất có cây trồng thì sẽ được bồi thường theo nguyên tắc như sau:

(1) Đối với cây hằng năm:

- Mức bồ thường sẽ được tính theo giá trị sản lượng thu hoạch

- Giá trị sản lượng thu hoạch được tính theo năng suất của vụ cao nhất trong 03 năm trước liền kề của cây trồng chính tại địa phương và giá trung bình tại thời điểm thu hồi đất;

(2) Đối với cây lâu năm:

- Mức bồi thường được tính bằng giá trị hiện có của vườn cây theo giá ở địa phương tại thời điểm thu hồi đất

(3) Đối với cây trồng chưa đến kỳ thu hoạch nhưng có thể di chuyển dến địa điểm mới thì được bồi thường chi phí di chuyển và thiệt hại do quá trình di chuyển, trồng lại cây

(4) Đối với cây rừng trồng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, cây rừng tự nhiên giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân:

Mức bồi thường tính theo giá trị thiệt hại thực tế.

Qua đó có thể thấy, mức bồi thường thiệt hại về cây trồng khi Nhà nước thu hồi đất sẽ phụ thuộc vào giá trị sản lượng thu hoạch cây trồng, giá trị thực tế của cây tại địa phương, thiệt hại thực tế.

Như vậy, mỗi lần thu hồi đất sẽ có một mức bồi thường khác nhau tùy theo tình hình thực tế mà không có cụ thể, chẳng hạn như:

- Nếu việc thu hồi đất gây ra thiệt hại lớn hoặc giá trị sản lượng thu hoạch cây trồng, giá trị thực tế cây trồng lớn thì mức bồi thường của người dân cũng sẽ lớn;

- Ngược lại, nếu các căn cứ xác định mức bồi thường thiệt hại về cây trồng không lớn thì số tiền bồi thường cũng sẽ tỷ lệ thuận theo.

Khi nào thì người dân bị cưỡng chế thu hồi đất?

Theo Điều 71 Luật Đất đai 2013 quy định về cưỡng chế thu hồi đất như sau:

Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất

1. Nguyên tắc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 70 của Luật này.

2. Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục;

b) Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;

c) Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;

d) Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.

Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản.

...

Theo đó, việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất chỉ thực hiện khi có đủ các điều kiện sau:

- Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi các cơ quan làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục;

- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;

- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;

- Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.

Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản.

Trân trọng!