Tăng cường rà soát, điều chỉnh quy hoạch đô thị để phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng và quy hoạch tỉnh?

Nội dung chính

• Tăng cường rà soát, điều chỉnh quy hoạch đô thị để phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng và quy hoạch tỉnh?
• Cơ quan nào có thẩm quyền tổ chức lập quy hoạch?
• Lập quy hoạch xây dựng dựa trên các căn cứ nào?

Tăng cường rà soát, điều chỉnh quy hoạch đô thị để phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng và quy hoạch tỉnh?

Quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng là căn cứ quan trọng để thu hút các nguồn lực đầu tư phát triển cho các đô thị, nông thôn và các khu chức năng.

Nhằm thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện 469/CĐ-TTg năm 2023 về tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững; để tiếp tục tăng cường công tác quản lý quy hoạch xây dựng, phát triển đô thị, thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt, trong thời gian tới.

Ngày 05/06/2023 Bộ Xây dựng ban hành Công văn 2309/BXD-QHKT năm 2023 về rà soát công tác lập quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng. Trong đó, Bộ Xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo trong công tác lập quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng như sau:

- Tăng cường rà soát, điều chỉnh quy hoạch chung đô thị; quy hoạch chung xây dựng khu chức năng; quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, vùng huyện; quy hoạch chung xây dựng xã để phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng và quy hoạch tỉnh.

- Tổ chức rà soát các cấp độ quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng đã được lập, phê duyệt trên địa bàn đồng thời với việc rà soát các dự án chậm triển khai, dự án đã bị thu hồi để điều chỉnh quy hoạch theo quy định pháp luật; rà soát, bổ sung nội dung về quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị (nếu có); bảo đảm sự thống nhất giữa các cấp độ quy hoạch để thực hiện quản lý phát triển đô thị và lập dự án đầu tư xây dựng hiệu quả, đồng bộ.

- Khẩn trương tổ chức lập, phê duyệt, trình phê duyệt các quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết theo quy định pháp luật, làm cơ sở đề xuất và lập dự án đầu tư xây dựng.

Tăng cường rà soát, điều chỉnh quy hoạch chung đô thị để phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng và quy hoạch tỉnh? (Hình từ Internet).

Cơ quan nào có thẩm quyền tổ chức lập quy hoạch?

Căn cứ theo Điều 5 Luật Quy hoạch 2017 quy định về hệ thống quy hoạch quốc gia.

Hệ thống quy hoạch quốc gia

1. Quy hoạch cấp quốc gia.

Quy hoạch cấp quốc gia bao gồm quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch ngành quốc gia.

2. Quy hoạch vùng.

3. Quy hoạch tỉnh.

4. Quy hoạch đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt.

Quy hoạch đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt do Quốc hội quy định.

5. Quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn.

Căn cứ theo Điều 14 Luật Quy hoạch 2017 quy định về thẩm quyền tổ chức lập quy hoạch như sau:

Thẩm quyền tổ chức lập quy hoạch

1. Chính phủ tổ chức lập quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia.

2. Thủ tướng Chính phủ tổ chức lập quy hoạch vùng.

3. Bộ, cơ quan ngang Bộ tổ chức lập quy hoạch ngành quốc gia.

4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập quy hoạch tỉnh.

Theo đó, căn cứ vào hệ thống quy hoạch quốc gia, thì mỗi chủ thể sẽ có thẩm quyền tổ chức lập quy hoạch với từng loại như sau:

- Chính phủ tổ chức lập quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia.

- Thủ tướng Chính phủ tổ chức lập quy hoạch vùng.

- Bộ, cơ quan ngang Bộ tổ chức lập quy hoạch ngành quốc gia.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập quy hoạch tỉnh.

Lập quy hoạch xây dựng dựa trên các căn cứ nào?

Căn cứ theo khoản Điều 13 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 28 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 quy định về quy hoạch xây dựng. Việc lập quy hoạch xây dựng được dựa trên các căn cứ sau đây:

- Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh; chiến lược phát triển ngành, lĩnh vực trong cùng giai đoạn phát triển.

- Quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh.

- Quy hoạch thời kỳ trước.

- Quy chuẩn kỹ thuật về quy hoạch xây dựng và quy chuẩn khác có liên quan.

- Bản đồ, tài liệu, số liệu về hiện trạng kinh tế - xã hội, điều kiện tự nhiên của địa phương.

Trân trọng!