Tiền đặt trước trong đấu giá của tổ chức đấu giá và người có tài sản là giá trị tài sản đấu giá được thẩm định trước?

Nội dung chính

• Đấu giá tài sản là gì? Có bao nhiêu hình thức đấu giá tài sản.
• Tổ chức đấu giá tài sản bao gồm các cơ quan nào? Nguyên tắc hoạt động đấu giá tài sản như thế nào?
• Tiền đặt trước trong đấu giá của tổ chức đấu giá và người có tài sản là giá trị tài sản đấu giá được thẩm định trước?

Đấu giá tài sản là gì? Có bao nhiêu hình thức đấu giá tài sản.

Căn cứ theo khoản 2 Điều 5 Luật Đấu giá tài sản 2016 quy định về đấu giá tài sản như sau:

Giải thích từ ngữ

....

2. Đấu giá tài sản là hình thức bán tài sản có từ hai người trở lên tham gia đấu giá theo nguyên tắc, trình tự và thủ tục được quy định tại Luật này, trừ trường hợp quy định tại Điều 49 của Luật này.

....

Theo đó, đấu giá tài sản là hình thức bán tài sản có 2 người trở lên tham gia đấu giá theo nguyên tắc, trình tự thủ tục theo quy định tại Luật Đấu giá tài sản 2016, trừ việc đấu giá trong trường hợp chỉ có một người đăng ký tham gia đấu giá, một người tham gia đấu giá, một người trả giá, một người chấp nhận giá

Căn cứ theo khoản 1 Điều 40 Luật Đấu giá tài sản 2016 quy định về hình thức phương thức đấu giá. Có 4 hình thức đấu giá tài sản mà tổ chức đấu giá tài sản thỏa thuận với người có tài sản đấu giá lựa chọn một trong các hình thức sau đây:

- Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

- Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá.

- Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp.

- Đấu giá trực tuyến.

Tiền đặt trước trong đấu giá của tổ chức đấu giá và người có tài sản là giá trị tài sản đấu giá được thẩm định trước? (Hình từ Internet).

Tổ chức đấu giá tài sản bao gồm các cơ quan nào? Nguyên tắc hoạt động đấu giá tài sản như thế nào?

Căn cứ theo khoản 12 Điều 5 Luật Đấu giá tài sản 2016 quy định tổ chức đấu giá tài sản bao gồm Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản và doanh nghiệp đấu giá tài sản.

Căn cứ theo Điều 6 Luật Đấu giá tài sản 2016 quy định nguyên tắc đấu giá tài sản bao gồm các nội dung sau:

- Tuân thủ quy định của pháp luật.

- Bảo đảm tính độc lập, trung thực, công khai, minh bạch, công bằng, khách quan.

- Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, người mua được tài sản đấu giá, tổ chức đấu giá tài sản, đấu giá viên.

- Cuộc đấu giá phải do đấu giá viên điều hành, trừ trường hợp cuộc đấu giá do Hội đồng đấu giá tài sản thực hiện.

Tiền đặt trước trong đấu giá của tổ chức đấu giá và người có tài sản là giá trị tài sản đấu giá được thẩm định trước?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 39 Luật Đấu giá tài sản 2016 quy định về tiền đặt trước và xử lý tiền đặt trước như sau:

Tiền đặt trước và xử lý tiền đặt trước

1. Người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước. Khoản tiền đặt trước do tổ chức đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá thỏa thuận, nhưng tối thiểu là năm phần trăm và tối đa là hai mươi phần trăm giá khởi điểm của tài sản đấu giá.

Tiền đặt trước được gửi vào một tài khoản thanh toán riêng của tổ chức đấu giá tài sản mở tại ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam. Trường hợp khoản tiền đặt trước có giá trị dưới năm triệu đồng thì người tham gia đấu giá có thể nộp trực tiếp cho tổ chức đấu giá tài sản. Người tham gia đấu giá và tổ chức đấu giá tài sản có thể thỏa thuận thay thế tiền đặt trước bằng bảo lãnh ngân hàng.

.....

Căn cứ theo khoản 3 Điều 5 Luật Đấu giá tài sản 2016 quy định về giá khởi điểm.

Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

....

3. Giá khởi điểm là giá ban đầu thấp nhất của tài sản đấu giá trong trường hợp đấu giá theo phương thức trả giá lên; giá ban đầu cao nhất của tài sản đấu giá trong trường hợp đấu giá theo phương thức đặt giá xuống.

...

Căn cứ theo quy định trên, khoản tiền đặt trước trong đấu giá của tổ chức đấu giá được xác định dựa theo tỷ lệ phần trăm giá khởi điểm của tài sản đấu.

Giá khởi điểm của tài sản đấu giá có thể là giá ban đầu thấp nhất hoặc cao nhất của tài sản đấu giá tùy theo phương thức đấu giá.

Tùy vào loại tài sản đấu giá, giá khởi điểm được xác định theo quy định pháp luật, do chủ sỡ hữu tài sản đấu giá tự xác định hoặc do tổ chức đấu giá được ủy quyền. Cho nên, không phải lúc nào giá khởi điểm cũng là giá trị tài sản được thẩm định trước.

Mặt khác, khoản tiền đặt trước trong đấu giá của tổ chức đấu giá chỉ chiếm từ 5%-20% so với giá khởi điểm của tài sản đấu giá. Chính vì thế, tiền đặt trước trong đấu giá của tổ chức đấu giá và người có tài sản không phải là giá trị tài sản đấu giá được thẩm định trước.

Trân trọng!