Lập hợp đồng tặng cho tài sản có bắt buộc phải có sự đồng ý của bên nhận tặng cho hay không?

Nội dung chính

• Lập hợp đồng tặng cho tài sản có bắt buộc phải có sự đồng ý của bên nhận tặng cho hay không?
• Lập hợp đồng tặng cho nhà ở có phải đi công chứng, chứng thực hợp đồng?
• Có được đặt điều kiện khi lập hợp đồng tặng cho tài sản hay không?

Lập hợp đồng tặng cho tài sản có bắt buộc phải có sự đồng ý của bên nhận tặng cho hay không?

Tại Điều 457 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về hợp đồng tặng cho tài sản như sau:

Hợp đồng tặng cho tài sản

Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận.

Tại Điều 385 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về khái niệm hợp đồng như sau:

Khái niệm hợp đồng

Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.

Tại Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự:

Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự

1. Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;

b) Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;

c) Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

2. Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định.

Theo đó, việc lập hợp đồng tặng cho tài sản vẫn được xem là một giao dịch dân sự.

Để một giao dịch dân sự có hiệu lực thì cần phải đáp ứng nhiều điều kiện. Trong đó, chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện.

Chính vì vậy, khi lập hợp đồng tặng cho tài sản, bắt buộc phải có sự đồng ý của bên nhận tặng cho, việc này nhằm thể hiện sự tự nguyện trong giao dịch dân sự.

Lập hợp đồng tặng cho tài sản có bắt buộc phải có sự đồng ý của bên nhận tặng cho hay không? (Hình từ Internet)

Lập hợp đồng tặng cho nhà ở có phải đi công chứng, chứng thực hợp đồng?

Tại Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về việc tặng cho bất động sản như sau:

Tặng cho bất động sản

1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.

Điều 107 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định:

Bất động sản và động sản

1. Bất động sản bao gồm:

a) Đất đai;

b) Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai;

c) Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng;

d) Tài sản khác theo quy định của pháp luật.

2. Động sản là những tài sản không phải là bất động sản.

Theo đó, nhà ở được xem là bất động sản. Chính vì vậy, khi tặng cho nhà ở phải tiến hành công chứng, chứng thực hợp đồng.

Có được đặt điều kiện khi lập hợp đồng tặng cho tài sản hay không?

Tại Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về tặng cho tài sản có điều kiện như sau:

Tặng cho tài sản có điều kiện

1. Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

2. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.

3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Theo đó, bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho.

Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

Trường hợp thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, bên nhận tặng cho phải hoàn thành nghĩa vụ trước. Nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.

Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Trân trọng!