Quy hoạch sử dụng đất là gì? Điểm khác nhau cơ bản giữa quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất?

Nội dung chính

• Quy hoạch sử dụng đất là gì?
• Kế hoạch sử dụng đất là gì?
• Điểm khác nhau cơ bản giữa quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất?

Quy hoạch sử dụng đất là gì?

Tại khoản 2 Điều 3 Luật Đất đai 2013 có quy định về quy hoạch sử dụng đất như sau:

Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

1. Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ.

2. Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế - xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.

...

Tại khoản 1 Điều 36 Luật Đất đai 2013 được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 có quy định về hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1. Quy hoạch sử dụng đất bao gồm:

a) Quy hoạch sử dụng đất quốc gia;

b) Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện;

c) Quy hoạch sử dụng đất quốc phòng;

d) Quy hoạch sử dụng đất an ninh.

Đối với cấp tỉnh, phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai theo khu chức năng và theo loại đất đến từng đơn vị hành chính cấp huyện là một nội dung của quy hoạch tỉnh.

...

Tại khoản 1 Điều 37 Luật Đất đai 2013 được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 có quy định về hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

Thời kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1. Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất là 10 năm. Tầm nhìn của quy hoạch sử dụng đất quốc gia là từ 30 năm đến 50 năm và cấp huyện là từ 20 năm đến 30 năm.

...

Theo đó, Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế - xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.

- Quy hoạch sử dụng đất bao gồm:

+ Quy hoạch sử dụng đất quốc gia;

+ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện;

+ Quy hoạch sử dụng đất quốc phòng;

+ Quy hoạch sử dụng đất an ninh.

Đối với cấp tỉnh, phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai theo khu chức năng và theo loại đất đến từng đơn vị hành chính cấp huyện là một nội dung của quy hoạch tỉnh.

Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất là 10 năm. Tầm nhìn của quy hoạch sử dụng đất quốc gia là từ 30 năm đến 50 năm và cấp huyện là từ 20 năm đến 30 năm.

Quy hoạch sử dụng đất là gì? Điểm khác nhau cơ bản giữa quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất? (Hình từ Internet)

Kế hoạch sử dụng đất là gì?

Tại khoản 3 Điều 3 Luật Đất đai 2013 có quy định về kế hoạch sử dụng đất như sau:

Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

...

3. Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.

...

Tại khoản 2 Điều 36 Luật Đất đai 2013 được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 có quy định về hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

...

2. Kế hoạch sử dụng đất bao gồm:

a) Kế hoạch sử dụng đất quốc gia;

b) Kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;

c) Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện;

d) Kế hoạch sử dụng đất quốc phòng;

đ) Kế hoạch sử dụng đất an ninh.

Tại khoản 2 Điều 37 Luật Đất đai 2013 được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 có quy định về hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

Thời kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

...

2. Thời kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc gia, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng và kế hoạch sử dụng đất an ninh là 05 năm; kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được lập hàng năm.

Như vậy, kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.

- Kế hoạch sử dụng đất sẽ bao gồm:

+ Kế hoạch sử dụng đất quốc gia;

+ Kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;

+ Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện;

+ Kế hoạch sử dụng đất quốc phòng;

+ Kế hoạch sử dụng đất an ninh.

Thời kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc gia, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng và kế hoạch sử dụng đất an ninh là 05 năm;

Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được lập hàng năm.

Điểm khác nhau cơ bản giữa quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất?

Có thể phân biệt quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất thông qua các tiêu chí như sau:

Về hệ thống quy hoạch, kế hoạch:

- Quy hoạch sử dụng đất: cấp quốc gia; cấp huyện; đất quốc phòng, đất an ninh. Không có quy hoạt cấp tỉnh.

Phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai theo khu chức năng và theo loại đất đến từng đơn vị hành chính cấp huyện là một nội dung của quy hoạch tỉnh.

- Kế hoạch sử dụng đất: cấp quốc gia; cấp tỉnh; cấp huyện; đất quốc phòng, đất an ninh.

Về thời kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

- Quy hoạch sử dụng đất: 10 năm

- Kế hoạch sử dụng đất:

+ Đối đất quốc gia, đất cấp tỉnh, đất quốc phòng và đất an ninh là 05 năm;

+ Đối với kế hoạch sử dụng đất cấp huyện: mỗi năm 01 lần

Lưu ý: Nội dung phân biệt trên chỉ mang tính chất tham khảo

Trân trọng!