Có đứng chung tên sổ đỏ được khi chưa đăng ký kết hôn không?

Có đứng chung tên sổ đỏ được khi chưa đăng ký kết hôn hay không? Đổi sang CCCD gắn chíp có phải sửa sổ đỏ không?  Không cấp sổ đỏ cho tổ chức được giao quản lý công trình tượng đài

Có đứng chung tên sổ đỏ được khi chưa đăng ký kết hôn hay không?

Tôi và bạn gái quen nhau cũng được 4 năm rồi, dự tính hết khi nào hết dịch sẽ làm thủ tục tiến tới hôn nhân. Nhưng hiện tại có lô đất mới mua, cả hai muốn đứng tên được không?

Trả lời:

Căn cứ Khoản 2 Điều 98 Luật đất đai 2013 quy định về nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.

Đồng thời, tại Khoản 3 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định như sau:

Trường hợp thửa đất có nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều này thì Giấy chứng nhận được cấp cho từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sau khi đã xác định được quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của từng người.

Trên mỗi Giấy chứng nhận ghi thông tin đầy đủ về người được cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại Khoản 1 Điều này; tiếp theo ghi "Cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất (hoặc Cùng sử dụng đất hoặc Cùng sở hữu tài sản) với... (ghi lần lượt tên của những người còn lại có chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất)".

Như vậy, mặc dù hai bạn chưa phải là vợ chồng nhưng vẫn được phép đứng tên trong sổ đỏ và tùy vào sự thỏa thuận có thể cấp 02 sổ hoặc 01 sổ gửi cho người đại diện theo quy định trên.

Đổi sang CCCD gắn chíp có phải sửa sổ đỏ không?

Sắp tới nếu mình đổi từ CMND sang CCCD có gắn chíp thì mình có phải sửa số CMND trên sổ đỏ không? Sổ đỏ mình đứng tên ạ.

Trả lời:

Theo Khoản 14 Điều 6 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT quy định các trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp khi đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất như sau:

Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên; xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ căn cước công dân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ căn cước công dân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp đồng thời với thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.

Theo như quy định này thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có thể yêu cầu xác nhận thay đổi thông tin về số giấy CMND, số thẻ CCCD trên Giấy chứng nhận đã được cấp nếu có nhu cầu.

Như vậy việc xác nhận thay đổi số CMND sang số thẻ CCCD có gắn chíp trên Giấy chứng nhận là không bắt buộc. Nếu bạn không có nhu cầu thì không cần phải sửa đổi thông tin về số thẻ CCCD có gắn chíp trên sổ đỏ.

Tuy nhiên, việc sửa đổi, xác nhận thông tin này chỉ được thực hiện đồng thời với với thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất. Việc thay đổi thông tin số thẻ CCCD không thuộc trường hợp đăng ký biến động (Khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013). Cho nên việc xác nhận thay đổi thông tin này không thể thực hiện độc lập.

Không cấp sổ đỏ cho tổ chức được giao quản lý công trình tượng đài

Xin hỏi trường hợp tổ chức được giao quản lý công trình là tượng đài khi nhà nước giao đất để quán lý như vậy thì tổ chức này có được cấp sổ đỏ hay không?

Trả lời:

Căn cứ Khoản 1 Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:

Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 8 của Luật Đất đai.

Đồng thời tại Điều 8 Luật đất đai 2013 có quy định về đối tượng là:

Tổ chức được giao quản lý công trình công cộng, gồm công trình đường giao thông, cầu, cống, vỉa hè, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, hệ thống công trình thủy lợi, đê, đập; quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm.

Do vậy, đối với tổ chức này sẽ không được cấp sổ đỏ tức Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trân trọng!

Tạ Thị Thanh Thảo

Đăng ký kết hôn
Căn cứ pháp lý
Hỏi đáp mới nhất về Đăng ký kết hôn
Hỏi đáp Pháp luật
Thế nào là mẹ đơn thân? Mẫu đơn xin làm mẹ đơn thân mới nhất 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Thủ tục đăng ký kết hôn có yếu tố nước ngoài năm 2024 thực hiện như thế nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Thủ tục xin cấp bản sao trích lục đăng ký kết hôn thực hiện như thế nào năm 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Các hành vi nào bị nghiêm cấm nhằm bảo vệ chế độ hôn nhân và gia đình?
Hỏi đáp Pháp luật
Họ 3 đời có lấy được nhau không? Kết hôn trong phạm vi 3 đời bị phạt bao nhiêu?
Hỏi đáp Pháp luật
Mang thai trước khi cưới có được đi đăng ký kết hôn không?
Hỏi đáp Pháp luật
Cách xác định phạm vi 3 đời để đăng ký kết hôn?
Hỏi đáp Pháp luật
Những người có quan hệ họ hàng trong phạm vi bốn đời đăng ký kết hôn với nhau được không?
Hỏi đáp Pháp luật
Công dân Việt Nam có phải về nước để làm thủ tục đăng ký kết hôn với người nước ngoài không?
Hỏi đáp pháp luật
Người đời thứ 3 có được kết hôn với đời thứ 4 không? Sinh con trước khi đăng ký kết hôn có phải là tảo hôn không?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Đăng ký kết hôn
378 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Đăng ký kết hôn
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào