Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản quy định như thế nào?

Nội dung chính

• Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản là gì?
• Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện nào?
• Người nước ngoài có được thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản tại Việt Nam không?
• Công ty môi giới bất động sản có bắt buộc phải có vốn điều lệ 20 tỷ đồng?

Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản là gì?

Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản là gì? Nhờ hỗ trợ.

Trả lời:

Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được quy định tại Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, theo đó:

1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

3. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện nào?

Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện nào? Nhờ hỗ trợ.

Trả lời:

Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 cũng có quy định về Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, theo đó:

1. Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;

b) Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;

c) Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

2. Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là 05 năm.

Như vậy, cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện trên.

Người nước ngoài có được thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản tại Việt Nam không?

Theo quy định thì người nước ngoài có được thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản tại Việt Nam không?

Trả lời:

Tại Điều 60 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định như sau:

Tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền kinh doanh các dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản.

Như vậy, theo quy định này thì người nước ngoài hoàn toàn có thể thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản tại Việt Nam nếu đáp ứng được các điều kiện quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản.

Công ty môi giới bất động sản có bắt buộc phải có vốn điều lệ 20 tỷ đồng?

Công ty môi giới bất động sản có bắt buộc phải có vốn điều lệ 20 tỷ đồng? Tôi với người bạn định mở một công ty kinh doanh môi giới bất động sản. Nhờ BBT tư vấn giúp.

Trả lời:

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 Nghị định 76/2015/NĐ-CP thì:

Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ các trường hợp sau:

- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên quy định tại Điều 5 Nghị định này;

- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản quy định tại Chương IV Luật Kinh doanh bất động sản.

Theo quy định tại Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 thì:

1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

3. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

Như vậy, theo quy định trên đây thì công ty kinh doanh môi giới bất động sản không bắt buộc phải có vốn điều lệ 20 tỷ đồng.

Trân trọng!