Có được công chứng văn bản chia tài sản chung khi diện tích đất không đủ tách thửa không?

Căn cứ quy định tại Khoản 2 Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành luật đất đai thì:

Không được công chứng, chứng thực, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không được làm thủ tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất đối với trường hợp tự chia tách thửa đất đã đăng ký, đã được cấp Giấy chứng nhận thành hai hoặc nhiều thửa đất mà trong đó có ít nhất một thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Như vậy, thỏa thuận chia tài sản chung của vợ chồng mà mảnh đất sau khi chia không đủ diện tích để tách thửa thì công chứng viên không được thực hiện việc công chứng. 

Trân trọng!