Tổng hợp những giao dịch bắt buộc phải công chứng, chứng thực năm 2019

I/Quyền sử dụng đất; tài sản gắn liền với đất không phải là nhà ở

1. Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng QSDĐ; QSDĐ và tài sản gắn liền với đất;

2. Văn bản mua bán, thuê mua công trình xây dựng của các Bên đều là cá nhân;

3. Văn bản tặng cho công trình xây dựng mà người được tặng cho là hộ gia đình, cá nhân trong nước, cộng đồng dân cư;

4. Văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng công trình;

5. Văn bản mua bán, tặng cho Rừng sản xuất là rừng trồng;

6. Văn bản thỏa thuận của người sử dụng đất cho phép sử dụng đất để trồng rừng;

7. Văn bản mua bán, tặng cho Cây lâu năm;

8. Văn bản thỏa thuận của người sử dụng đất cho phép sử dụng đất để trồng cây lâu năm;

Lưu ý: văn bản (3)=>(8): Không bắt buộc nhưng khuyến nghị thực hiện công chứng, chứng thực để hoàn thiện hồ sơ cấp Giấy chứng nhận.

II/ Tài sản gắn liền với đất là nhà ở

1. Hợp đồng thuê, thuê mua, cho mượn, cho ở nhờ, uỷ quyền quản lý nhà;

2. Hợp đồng mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở; chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại;

3. Hợp đồng mua bán nhà ở không phải là nhà thương mại của Tổ chức có chứng năng kinh doanh bất động sản ;

III/ Thừa kế

1. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ;

2. Di chúc miệng được ghi lại bởi người làm chứng trong thời hạn 05 ngày;

3. Văn bản khai nhận di sản thừa kế với các tài sản mà quyền sở hữu, quyền sử dụng được đăng ký, quản lý bởi cơ quan NN;

4. Văn bản phân chia di sản thừa kế mà quyền sở hữu, quyền sử dụng được đăng ký, quản lý bởi cơ quan NN;

5. Văn bản từ chối di sản thừa kế;

IV/ Hôn nhân và gia đình

1. Văn bản thoả thuận xác lập chế độ tài sản của vợ chồng;

2. Văn bản thoả thuận về việc chia tài sản chung vợ chồng;

3. Văn bản thoả thuận về việc mang thai hộ;

4. Văn bản uỷ quyền cho nhau về việc thoả thuận mang thai hộ;

V/ Phương tiện vận tải

1. Văn bản bán, tặng, cho phương tiện vận tải đường bộ của cá nhân;

2. Văn bản bán, tặng, cho xe máy chuyên dùng;

3. Văn bản bán, tặng, cho phương tiện giao thông đường sắt;

4. Văn bản bán, tặng, cho phương tiện thuỷ nội địa;

5. Văn bản bán, tặng, cho tàu biển;

6. Văn bản đăng ký quyền sở hữu, quyền chiếm hữu;

Căn cứ pháp lý:

- Luật đất đai 2013;

- Luật kinh doanh bất động sản 2014;

- Nghị Định 43/2014/NĐ-CP;

- Luật nhà ở 2014;

- Bộ luật dân sự 2015;

- Luật hôn nhân và gia đình 2014;

- Thông tư 15/2014/TT-BCA;

- Thông tư 01/2013/TT-BGTVT;

Trân trọng!