Bị xây dựng lấn qua phần đất của mình, gia đình tôi phải làm sao?

Dựa trên những thông tin bạn cung cấp, chúng tôi hiểu tranh chấp của gia đình bạn đã được UBND xã hòa giải nhưng không thành. Hiện tại, bạn cho rằng cán bộ địa chính xã mới không minh bạch trong quá trình làm việc. Nếu tranh chấp đã hòa giải không thành và điều này được thể hiện bằng biên bản làm việc tại UBND xã thì hiện tại gia đình bạn hoàn toàn đủ điều kiện để khởi kiện đến Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có bất động sản. Như vậy, bạn không cần thiết phải kéo dài tranh chấp và chờ đợi địa chính xã giải quyết nữa. (Điều 203 Luật Đất đai năm 2013)

Trường hợp UBND xã chỉ tổ chức hòa giải nhưng chưa lập biên bản thì gia đình bạn tiếp tục làm đơn yêu cầu UBND xã tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai (Điều 202 Luật Đất đai năm 2013). Nếu UBND xã không tổ chức hòa giải theo yêu cầu của gia đình bạn, bạn thực hiện khiếu nại đến UBND xã về việc không thực hiện hành vi hành chính theo trách nhiệm của mình (Điều 204 Luật Đất đai năm 2013, Điều 7 Luật Tố tụng Hành chính năm 2011).

Nếu UBND xã vẫn không thực hiện theo đơn khiếu nại, hết thời hạn 40 ngày kể từ ngày nộp đơn, bạn thực hiện khiếu nại lần 2 đến Chủ tịch UBND cấp huyện nơi có bất động sản hoặc khởi kiện vụ án hành chính đến Tòa án. (vụ kiện hành chính này là bất đắc dĩ phải thực hiện bởi lẽ, nếu không xuất trình được biên bản hòa giải của UBND cấp xã, Tòa án sẽ không thụ lý vụ án dân sự về tranh chấp quyền sử dụng đất của gia đình bạn).

Hồ sơ khởi kiện vụ án dân sự bao gồm:

-Đơn khởi kiện;

-Biên bản hòa giải tại UBND xã;

-Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

-Chứng minh nhân dân của người khởi kiện;

-Tài liệu, chứng cứ kèm theo.

Tòa án sẽ dựa vào thực tế và những chứng cứ hai bên cung cấp để ra phán quyết cuối cùng. Hiện tại, bạn có thể tìm nhân chứng xác nhận bằng văn bản và chụp ảnh quá trình xây dựng thêm của chú bạn vào các ngày cuối tuần để chứng minh mặc dù đã có văn bản đình chỉ xây dựng nhưng chú bạn vẫn bất chấp và lén lút xây dựng. Những chứng cứ này sẽ có lợi cho quá trình gia đình bạn tham gia tố tụng.