Biệt thự cũ được nhà nước xếp hạng là di tích lịch sử văn hóa cần tuân thủ quy định về cải tạo nhà ở như thế nào?

Chào anh chị, tôi đang tìm hiểu các quy định về cải tạo nhà ở, tôi có chút thắc mắc mong được anh chị giải đáp giúp tôi. Anh chị cho tôi hỏi biệt thự cũ được nhà nước xếp hạng là di tích lịch sử văn hóa cấp tỉnh cần tuân thủ quy định về cải tạo nhà ở như thế nào? Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị rất nhiều.

Cải tạo nhà ở là việc nâng cấp chất lượng, mở rộng diện tích hoặc điều chỉnh cơ cấu diện tích của nhà ở hiện có.

Tại Khoản 1 Điều 79 Luật nhà ở 2014 quy định:

"1. Nhà ở có giá trị nghệ thuật, văn hóa, lịch sử bao gồm cả nhà biệt thự cũ không phân biệt hình thức sở hữu được xác định như sau:

a) Nhà ở được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xếp hạng là di tích lịch sử văn hóa cấp quốc gia hoặc cấp tỉnh;

b) Nhà ở không thuộc diện quy định tại điểm a khoản này nhưng thuộc danh mục được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt theo đề nghị của cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 2 Điều này."

Tại Khoản 4 Điều 87 Luật nhà ở 2014 quy định về cải tạo nhà ở đối với nhà ở được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xếp hạng là di tích lịch sử văn hóa như sau:

Đối với nhà biệt thự cũ thuộc danh mục quy định tại khoản 1 Điều 79 của Luật này thì còn phải tuân thủ các quy định sau đây:

- Không được làm thay đổi nguyên trạng ban đầu của nhà biệt thự;

- Không được phá dỡ nếu chưa bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ theo kết luận kiểm định của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh; trường hợp phải phá dỡ để xây dựng lại thì phải theo đúng kiến trúc ban đầu, sử dụng đúng loại vật liệu, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao của nhà biệt thự cũ;

- Không được tạo thêm kết cấu để làm tăng diện tích hoặc cơi nới, chiếm dụng không gian bên ngoài nhà biệt thự.

Trân trọng!

Biệt thự
Hỏi đáp mới nhất về Biệt thự
Hỏi đáp pháp luật
Phân biệt nhóm nhà biệt thự và trách nhiệm quản lý nhà biệt thự
Hỏi đáp pháp luật
Cách tính tiền sử dụng đất biệt thự
Hỏi đáp pháp luật
Về việc bán nhà có cấu trúc biệt thự tại TP. Hồ Chí Minh
Hỏi đáp pháp luật
Trách nhiệm của đơn vị quản lý nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước
Hỏi đáp pháp luật
Biệt thự du lịch được xếp những hạng nào trong tiêu chí xếp hạng cơ sở lưu trú du lịch?
Hỏi đáp pháp luật
Tiêu chuẩn diện tích đối với nhà biệt thự thuộc nhà ở công vụ Bộ Quốc phòng
Hỏi đáp pháp luật
Thủ tục bổ nhiệm Thẩm phán trong trường hợp đặc biệt thực hiện như thế nào?
Hỏi đáp pháp luật
Định mức kinh phí tối đa trang bị nội thất cơ bản cho biệt thự, căn hộ chung cư tại khu vực đô thị
Hỏi đáp pháp luật
Quy định về nguyên tắc quản lý, sử dụng và bảo trì, cải tạo nhà biệt thự tại Việt Nam
Hỏi đáp pháp luật
Quy định về phân loại nhà biệt thự tại Việt Nam
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Biệt thự
Hồ Văn Ngọc
377 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Biệt thự

TÌM KIẾM VĂN BẢN
Xem toàn bộ văn bản về Biệt thự

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào