Cách tính tiền sử dụng đất biệt thự

Căn cứ vào các quy định của Luật Đất đai hiện hành thì việc thu tiền sử dụng đất là thống nhất đối với toàn bộ diện tích đất ở thuộc dự án. Đối với biệt thự thì diện tích đất ở của từng căn biệt thự là toàn bộ diện tích khuôn viên căn biệt thự (bao gồm diện tích xây dựng và diện tích sân vườn trong biệt thự).

Các phần đất khác (không phải đất ở) thuộc dự án như: đường giao thông, công viên, các công trình khác thông thường là không phải nộp tiền sử dụng đất hoặc chỉ phải nộp theo mục đích sẽ sử dụng.

Trường hợp, việc xây dựng biệt thự theo hình thức chuyển mục đích sử dụng đất nhỏ lẻ trong khu dân cư hiện hữu thì có thể được thực hiện với phần diện tích chỉ để xây dựng biệt thự và phần diện tích sân vườn vẫn giữ nguyên mục đích sử dụng (có thể là nông nghiệp).

Khi đó, tiền sử dụng đất sẽ chỉ nộp cho phần diện tích xây biệt thự, phần sân vườn và phần làm lối đi không phải nộp tiền sử dụng đất. 
Thân ái chào bạn.
Luật sư Huỳnh Văn Nông – www.shlaw.vn