Có nên mua nhà ở là chung cư khi chưa khởi công xây dựng không?

Theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, có quy định về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh như sau:

- Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

- Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

Như vậy, theo quy định trên thì nếu dự án xây dựng nhà ở chung cư để được đưa vào kinh doanh buôn bán thì phải đáp ứng một số điều kiện nhất định, trong đó có điều kiện về việc đã hoàn thiện xong phần móng và có biên bản nghiệm thu hoàn thành,còn nếu dự án chưa được xây dựng thi công trên thực tế thì rủ ro cho bên mua là rất lớn.

Ban biên tập phản hồi thông tin đến bạn.