Thanh toán khi mua nhà ở chung cư đang xây dựng chưa hoàn thành được quy định như thế nào?

Theo quy định tại Điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, có quy định về thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai như sau:

- Việc thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng bất động sản nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng; trường hợp bên bán, bên cho thuê mua là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

Trường hợp bên mua, bên thuê mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì bên bán, bên cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua.

- Chủ đầu tư phải sử dụng tiền ứng trước của khách hàng theo đúng mục đích đã cam kết.

Như vậy, nếu mua nhà ở hình thành trong tương lai bên mua được thực hiện việc thanh toán nhiều lần, tuỳ theo tiến độ của dự án. Nhưng lần đầu tiên thanh toán không quá 30% giá trị của hợp đồng, khi chưa ban giao nhà thì việc thanh toán không quá 70% giá trị hợp đồng. Và khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, thì bên thuê mua không được thu quá 95% giá trị của hợp đồng.

Trên đây là nội dung về thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai. Để hiểu rõ và chi tiết hơn về vấn đề này bạn có thể tìm đọc và tham khảo thêm tại Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và một số văn bản pháp luật có liên quan khác.

Trân trọng!