Bảo đảm hiệu lực của bản án, quyết định của Tòa án và thỏa thuận về thi hành án dân sự

Gia đình tôi có cho người khác mượn sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) để vay vốn ngân hàng với số tiền là 720.000.000 đồng từ năm 2012. Do người mượn không trả được khoản vay và lãi xuất cho Ngân hàng nên Ngân hàng đã khởi kiện ra Tòa án nhân dân huyện M, yêu cầu bán mảnh đất của gia đình tôi để trả nợi cho Ngận hàng. Sau khi có quyết định của Tòa án, Ngân hàng đã đề nghị Chi cục Thi hành án dân sự huyện M bán quyền sử dụng đất của gia đình tôi với số tiền là 1.200.000.000 đồng. Vậy gia đình tôi phải làm gì để giữ lại mảnh đất đang ở?

Trường hợp bạn hỏi chúng tôi không có hồ sơ thi hành án nên chúng tôi nêu một số vấn đề để bạn tham khảo như sau:
- Trường hợp bản án, quyết định của Tòa án tuyên Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự xử lý quyền sử dụng đất của bạn để thi hành án trả nợ cho Ngân hàng. Theo Điều 4 Luật Thi hành án dân sự quy định: “Bản án, quyết định quy định tại Điều 2 của Luật này phải được cơ quan, tổ chức và mọi công dân tôn trọng.
Cá nhân, cơ quan, tổ chức có liên quan trong phạm vi trách nhiệm của mình chấp hành nghiêm chỉnh bản án, quyết định và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc thi hành án”. Để đảm bảo thi hành án cho Ngân hàng, Chấp hành viên sẽ kê biên, định giá, bán đấu giá tài sản để thi hành án cho Ngân hàng.
- Trường hợp bản án, quyết định tuyên kê biên quyền sử dụng đất của bạn để bảo đảm thi hành án, theo quy định tại Điều 127 Luật Thi hành án dân sự thì Chấp hành viên có quyền xử lý tài sản (định giá, bán đấu giá) trong trường hợp bạn không tự nguyện thi hành án.
 - Trường hợp bạn, người được bạn cho mượn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Ngân hàng thỏa thuận nộp tiền trả nợ cho ngân hàng, thì bạn đề nghị với Chấp hành viên không kê biên, định giá, bán đấu giá tài sản. Theo quy định tại Điều 6 Luật Thi hành án dân sự thì “Đương sự có quyền thỏa thuận về việc thi hành án, nếu thỏa thuận đó không vi phạm điều cấm của pháp luật và không trái đạo đức xã hội. Kết quả thi hành án theo thỏa thuận được công nhận. Theo yêu cầu của đương sự, Chấp hành viên có trách nhiệm chứng kiến việc thỏa thuận về thi hành án”.
- Trường hợp bạn đã thực hiện nghĩa vụ của bên bảo lãnh đối với Ngân hàng, bạn có quyền thực hiện quyền yêu cầu của bên bảo lãnh: Điều 367 Bộ Luật dân sự năm 2005 quy định: “Khi bên bảo lãnh đã hoàn thành nghĩa vụ thì có quyền yêu cầu bên được bảo lãnh thực hiện nghĩa vụ đối với mình trong phạm vi bảo lãnh, nếu không có thoả thuận khác”. Do đó, để bảo đảm quyền lợi của mình theo quy định pháp luật, bạn có quyền yêu cầu người được bạn cho mượn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ đối với bạn về các khoản bạn đã thực hiện đối với Ngân hàng. Nếu bên được bảo lãnh không thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho bạn, bạn có quyền khởi kiện người này ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền để được giải quyết theo quy định pháp luật.

Tòa án nhân dân
Hỏi đáp mới nhất về Tòa án nhân dân
Hỏi đáp Pháp luật
Địa chỉ Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng ở đâu?
Hỏi đáp Pháp luật
Địa chỉ Tòa án nhân dân TP Hồ Chí Minh ở đâu?
Hỏi đáp Pháp luật
Địa chỉ Tòa án nhân dân các quận huyện tại TP Hồ Chí Minh?
Hỏi đáp Pháp luật
Cơ quan xét xử của nước CHXHCN Việt Nam, thực hiện quyền tư pháp là cơ quan nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Cơ cấu tổ chức của Tạp chí Tòa án nhân dân cập nhật mới nhất năm 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Khi đến tham dự phiên tòa phải mặc trang phục gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu Bảng chấm điểm thi đua áp dụng cho Tòa án nhân dân cấp tỉnh mới nhất 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
10 nguyên tắc tổ chức và hoạt động của Tòa án nhân dân từ 1/1/2025?
Hỏi đáp Pháp luật
Từ 01/01/2025, khi chưa có Tòa án sơ thẩm chuyên biệt thì thẩm quyền xét xử sẽ được xử lý như thế nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Tòa án sơ thẩm chuyên biệt xét xử những lĩnh vực nào? Cơ quan nào có thẩm quyền thành lập Tòa án sơ thẩm chuyên biệt?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Tòa án nhân dân
Thư Viện Pháp Luật
225 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Tòa án nhân dân

TÌM KIẾM VĂN BẢN
Xem toàn bộ văn bản về Tòa án nhân dân

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào