Sau khi mua đất thủ tục tách bìa đỏ như thế nào?

Hiện nay giữa anh và bà Toan đang có tranh chấp về đất đai. Vì đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên nếu hoà giải tại xã phường không được, căn cứ Điều 136 Luật Đất đai quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai, Điều 33 Bộ luật Tố tụng dân sự quy định về thẩm quyền của toà án nhân dân quận, huyện, thị xã, Điều 35 Bộ luật Tố tụng dân sự quy định về thẩm quyền của toà án theo lãnh thổ, anh có quyền nộp đơn ra Toà cấp quận, huyện đề nghị toà giải quyết tranh chấp.

Theo điều 127 Luật Đất đai, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có xác nhận của UBND xã, phường là có hiệu lực pháp luật. Do vậy các bên cần tôn trọng thực hiện.

Việc đóng thuế sử dụng đất không phải là căn cứ xác định ai là người sử dụng đất hợp pháp. Tuy nhiên nếu bà Toan đã đóng cho cả phần diện tích mà anh sử dụng thì anh có nghĩa vụ hoàn trả lại bà Toan phần này.