Mất tiền đặt cọc mua bán đất

Trước hết việc thỏa thuận chuyển nhượng giữa bạn với người có quyền sử dụng đất hiện tại là thỏa thuận dân sự, các bên cũng chưa hoàn tất thủ tục theo quy định về chuyển quyền sử dụng đất nhưng các lần giao tiền, đặt cọc bạn đều có giấy viết tay nên quyền lợi của bạn sẽ có cơ sở được pháp luật bảo vệ.

Rắc rối của sự việc là phát sinh tranh chấp giữa người chuyển nhượng đất cho bạn với ông A tòa án sẽ căn cứ các hồ sơ tài liệu liên quan để công nhân hoặc không công nhận quyền sử dụng đất của ông A. Trường hợp Tòa án công nhận quyền sử dụng đất của ông A với phần diện tích 5 công ruộng như bạn nêu thì đó là bất lợi của người chuyển quyền sử dụng đất cho bạn. Khi đó nếu bạn và người này tiếp tục thống nhất với nhau về việc chuyển nhượng 9 công đất như bạn nêu thì giao dịch này vẫn được thực hiện.

Trường hợp người bán đất cho bạn không muốn chuyển nhượng nữa thì họ đã vi phạm Hợp đồng đặt cọc khi đó hậu quả họ phải chịu là trả lại bạn toàn bộ số tiền đã thanh toán cũng như bồi thường thiệt hại, phạt cọc...