Thừa kế tài sản đã được đặt cọc

Thứ nhất: Thủ tục chia thừa kế theo pháp luật

Anh bạn chết không để lại di chúc, trường hợp này di sản thừa kế sẽ được chia theo pháp luật. Nếu anh bạn không có người thừa kế ở hàng thứ nhất, bạn là người thừa kế duy nhất ở hàng thứ hai nên trong trường hợp này theo quy định tại điều 676 Bộ luật dân sự 2005 thì sau khi tiến hành khai nhận thừa kế, nếu không có người thừa kế theo pháp luật ở hàng thừa kế thứ nhất, mảnh đất trên sẽ thuộc thừa kế của bạn.

Trường hợp của bạn có thể làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại tổ chức công chứng nào trên địa bàn nơi có bất động sản thừa kế theo quy định tại điều 58 Luật công chứng 2014.

Thứ hai: Về hợp đồng đặt cọc

Hợp đồng trên theo như bạn cung cấp là hợp đồng đặt cọc, theo quy định tại điều 358, Bộ luật dân sự 2005 thì bạn nên thỏa thuận với người nhận đặt cọc về trả lại tiền đặt cọc và chấm dứt việc mua bán đất trên. Khi đó, bạn có nghĩa vụ phải trả lại khoản tiền đặt cọc mà người kia đã đặt cọc, trừ trường hợp trong hợp đồng có thỏa thuận khác thì thực hiện theo hợp đồng đặt cọc.