Hỏi về quyền thừa kế tài sản chung, riêng

Về mảnh đất mang tên mẹ bác, do bác không nói rõ hình thành từ thời điểm trước khi bố bác mất hay sau khi bố bác mất nên rất kho xác định đó là tài sản chung hay tài sản riêng và như vậy quyền định đoạt cũng khó xác định chính xác.

Tuy nhiên, căn cứ theo nội dung trình bày của bác, chúng tôi giả sử các trường hợp sau:

- Trường hợp 1: Tài sản đứng tên mẹ bác nhưng do được hình thành trước khi bố bác mất và đó là tài sản chung của 2 vợ chồng thì: Về nguyên tắc mẹ bác có 1/2 quyền sử dụng đất và 1/2 quyền sử dụng đất thuộc về tài sản của bố bác. Do ông cụ mất không để lại di chúc nên di sản được chia cho các đồng thừa kế còn lại, tức là chia cho 5 phần. Như vậy, mẹ các có 6/10 diện tích đất (khoảng 99m2). Mẹ bác có thể cho bác 99m2 này, bác có 1 phần diện tích do được hưởng từ di sản của bố bác tương ứng 16.5m2, như vậy cả phần của mẹ cho thì bác có khoảng 115,7 m2.

- Trường hợp 2: Tài sản được xác định là tài sản riêng của mẹ bác thì mẹ bác có toàn quyền định đoạt khối tài sản này, mẹ các có thể tặng cho hoặc thừa kế lại cho bác toàn bộ diện tích đất nói trên. Bác có thể làm hợp đồng tặng cho có công chứng và sau đó làm thủ tục sang tên cho bác được.