Xin hỏi về thừa kế đất khi không có di chúc

 Thửa đất trên  có nguồn gốc do cha mẹ quý vị để lại, nhưng hai cụ qua đời đã lâu và không để lại di chúc, nếu người  qua đời mà không để lại di chúc thì trong thời hạn 10 năm kể từ ngày người để lại di sản qua đời thì các đồng thừa kế phải có yêu cầu chia di sản, sau 10 năm thì đương nhiên mất quyền này. cụ bà thân sinh ra quý vị mất năm 1994 nghĩa là đẫ 18 năm nên quý vị không thể yêu cầu chia di sản thừa kế .Tuy nhiên trường hợp của quý vị nếu các đồng thừa kế đều công nhận  đó là tài sản chung thì quý vị có quyền yêu cầu tòa án có thẩm quyền chia tài sản chung đó, đất đai khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng phải tuân theo trình tự thủ tục luật định, nếu các trình tự trên không đúng có thể bị thu hồi theo phán quyết của tòa án, hay quyết định thu hồi của cơ quan hành chính có thẩm quyền.