Không cần làm thủ tục thừa kế mà chỉ làm thủ tục có được không?

Bố ông và Mẹ (bà Trương Thị Á ”mẹ chính”) tạo lập  được mảnh đất và đượcCấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1991, đến năm 1994 Bố ông chết không để lại di chúc, do vậy tài sản của bố mẹ ông là tài sản chung của cả hai vợ chồng, khi người để lại không có di chúc thì tài sản chung đó được chia theo luật, cụ thể như sau:

(Ghi chú: chỉ trả lời phần tài sản là đất theo yêu cầu của ông hỏi)

Tài sản là mảnh đất sau đây gọi là (mảnh đất) được cấp giấy chứng nhận đó được chia như sau:

½ diện tích của mảnh đất là của mẹ chính.

½ diện tích còn lại được chia theo hàng thừa kế thứ nhất.

Hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: Cha, mẹ, vợ (không kể vợ hầu bởi luật pháp Việt Nam không thừa nhận vợ hầu) hoặc chồng, con đẻ và con nuôi (còn một số trường hợp đặc biệt khác Ông không nêu do vậy tôi không dẫn thêm mà xin trả lời cụ thể ý của ông hỏi ( như có con bị bệnh tâm thần, các bệnh khác dẫn đến không có khả năng lao động…thì được chia hình thức khác):

Phần mảnh đất đó khi thực hiện việc chuyển nhượng (tặng cho quyền sử dụng đất) thì trước hết phải làm thủ tục phân chia thừa kế trước, sau đó mới thực hiện việc tặng cho….; do ông không cung cấp đủ các giấy tờ về đất nên chúng tôi không thể cung cấp được cho ông đầy đủ nội dung được; đề nghị ông đến tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của huyện để được hướng dẫn các thủ tục cụ thể./.