Người có tên trong hộ khẩu liên quan gì quyền thừa kế nhà?

Sau khi cha tôi mất, một số tài sản thừa kế đều đứng tên mẹ và 4 anh chị em chúng tôi. Căn nhà tại quận 6, TP HCM trên giấy tờ là đồng sở hữu của 5 người nhưng hiện mẹ tôi cùng vợ chồng chị hai và con trai 5 tuổi đang ở. Gần đây, chị hai tôi đề nghị cho con trai được nhập hộ khẩu để tiện cho việc nhập học tại quận 6 sau này (cháu đang theo hộ khẩu với cha tại quận 8). Tôi đang băn khoăn không biết nên đồng ý hay không? Bởi lẽ, nếu khi chúng tôi muốn bán nhà, nhưng cháu đủ 18 tuổi và không đồng ý ký giấy tờ cho việc bán nhà thì sao? Cháu khi đã nhập hộ khẩu thì có vai trò gì trong việc định đoạt ngôi nhà, chúng tôi có phải chia thừa kế thành 6 không? Chúng tôi cần bồi thường gì cho thành viên trong hộ khẩu nếu họ không đồng ý việc cho thuê, bán, thế chấp gì không? Vì quyền lợi chung của cả nhà trong tương lai, nên tôi cần tìm hiểu kỹ trước khi quyết định. Rất mong nhận được câu trả lời từ bạn đọc và chuyên viên tư vấn pháp luật. Chân thành cám ơn!

Theo quy định tại Điều 3 và Điều 11 Luật Cư trú năm 2006 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Cư trú năm 2013, công dân có quyền đồng thời cũng là nghĩa vụ đăng ký (hộ khẩu) thường trú hoặc tạm trú tại một địa điểm nhất định để cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc quản lý nhà nước về cư trú.

Trong luật này cũng như các văn bản hướng dẫn thi hành không có quy định nào thể hiện công dân đăng ký hộ khẩu ở địa chỉ nào thì được sở hữu nhà đất ở địa chỉ đó. Do vậy, việc công dân đăng ký hộ khẩu là nhằm mục đích xác định nơi cư trú của công dân chứ không phải là căn cứ xác định quyền sở hữu tài sản tại địa điểm đăng ký hộ khẩu của công dân.

Với các quy định nêu trên, việc gia đình bạn đồng ý cho cháu ruột nhập hộ khẩu không làm phát sinh quyền sở hữu tài sản của cháu đối với diện tích nhà và đất tại nơi đăng ký hộ khẩu.

Trường hợp sau này gia đình bạn cần bán nhà thì cũng không cần phải có sự đồng ý của cháu (kể cả khi đó cháu đã đủ 18 tuổi). Khi ký kết hợp đồng mua bán, cũng không cần người cháu ruột phải tham gia mà chỉ cần các đồng sở hữu (mẹ và bốn anh chị em bạn) đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).

Trường hợp sau này nếu người cháu ruột có đóng góp vào việc sửa chữa, cải tạo căn nhà thì khi các đồng sở hữu thực hiện các quyền của chủ sở hữu như cho thuê, thế chấp, chuyển nhượng…, các đồng sở hữu phải thanh toán cho người cháu khoản tiền mà người cháu đã bỏ ra nếu người cháu yêu cầu.

Ngoài khoản tiền này, các đồng sở hữu không phải bồi thường hay có trách nhiệm gì đối với người cháu. Việc lo chỗ ở mới cho cháu sau khi bán nhà là trách nhiệm của cha mẹ cháu và bản thân cháu (nếu cháu đã thành niên) chứ không phải trách nhiệm của các đồng sở hữu, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Thừa kế
Hỏi đáp mới nhất về Thừa kế
Hỏi đáp Pháp luật
Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là bao nhiêu năm?
Hỏi đáp Pháp luật
Thuế thừa kế là gì? Thuế thừa kế ở Việt Nam bao nhiêu phần trăm?
Hỏi đáp Pháp luật
Thừa kế là gì? Có những trường hợp thừa kế nào? Người thừa kế theo pháp luật theo thứ tự như thế nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Năm 2024, tranh chấp thừa kế đất đai có phải hòa giải tại UBND cấp xã không?
Hỏi đáp Pháp luật
Con cái bị truất quyền thừa kế tài sản của cha mẹ khi nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Mức hưởng của những người thừa kế không phụ thuộc di chúc là bao nhiêu?
Hỏi đáp Pháp luật
Người nước ngoài có bất động sản tại Việt Nam mất thì chia thừa kế theo pháp luật nước nào?
Hỏi đáp pháp luật
Cách tính 2/3 một suất thừa kế như thế nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu văn bản từ chối thừa kế mới nhất 2024 và hướng dẫn cách viết?
Hỏi đáp Pháp luật
06 đối tượng không có tên trong di chúc vẫn được hưởng thừa kế?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Thừa kế
Thư Viện Pháp Luật
296 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Thừa kế

TÌM KIẾM VĂN BẢN
Xem toàn bộ văn bản về Thừa kế

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào